Tribunal · solo Pro
DOGUE INVESTMENT COMPANY S.A. con SII
Fecha: 08-09-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Jorge Pohlhammer Doren
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de avalúo por aplicación errónea de tablas de clasificación; rebaja en un 40% el valor fiscal del inmueble no agrícola cuyo aumento del 46,43% no se justificaba por obras públicas ni cambios reales en el predio.
Dogue Investment Company S.A. es propietaria de un inmueble ubicado en Litoral MZ B ST 1 Chinchorro Bajo, Arica (Rol de Avalúo 629-1), de 3.523 m² destinado a deporte y recreación. En el reavalúo general 2022, su avalúo fiscal aumentó de $368.496.375 a $539.615.083, lo que representa un alza del 46,43%. La reclamante alega que no existieron obras públicas ni modificaciones en el inmueble que justifiquen este aumento, siendo la inflación del período solo del 16%. El valor unitario del área homogénea XMB122 subió de $106.877 a $120.196 por m², un aumento del 16%.
El tribunal considera que la contribución de bienes raíces debe tener justificación en obras de urbanización que beneficien al inmueble y que, conforme al artículo 4 número 2 de la Ley de Impuesto Territorial, deben considerarse sectores de ubicación y obras de urbanización y equipamiento. La ley ordena que los valores unitarios de terrenos se fijen considerando estas características. El tribunal constata que el aumento violento del avalúo no se condice con la realidad de los hechos probados, siendo las transacciones de terceros un elemento ajeno a la voluntad del propietario. El principio de
Se acoge el reclamo de la contribuyente por aplicación errónea de tablas de clasificación conforme causal número 2 del artículo 149 del Código Tributario. Se reduce el avalúo fiscal del inmueble Rol 629-1, considerando que el aumento del 46,43% carece de justificación legal basada en obras de urbanización o cambios reales en las características del predio.
RUC: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro.
DOGUE INVESTMENT con SII
CUANTÍA: NO APLICA.
ROL AVALÚO: 629-1 Ari.
En Arica, a ocho de septiembre de dos mil veintitrés.
VISTO:
RECLAMO.
A fojas 1 y siguientes, RODRIGO MORALES ZORICH, abogado, RUT N° [RUT reservado], en representación de DOGUE INVESTMENT COMPANY
S.A., Rol Único Tributario N° 59.017.620-6, con giro de su denominación, ambos domiciliados en Arturo Prat N°324, Oficina 5, ciudad de Arica, deduce reclamo en contra del nuevo avalúo fiscal del bien raíz de propiedad de su representada, Rol de Avalúo N° 629-1, de la comuna de Arica, en el proceso de tasación general llevado a cabo por el SII, que entró en vigencia en enero de 2022 de conformidad con lo dispuesto en los artículos 123 bis y 149; especialmente el artículo 149 N°2, del Código Tributario, conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que expone:
Plantea en primer lugar, bajo el subtítulo de “1 ANTECEDENTES”, analiza el “Concepto de Contribuciones” y agrega como generalidades que la Constitución Política de la República emplea la expresión “tributo” y no la define, como tampoco está definida en la ley, en reemplazo de los conceptos “impuestos” y “contribuciones” utilizados en la Constitución de 1925.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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