Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA LAS VIZCACHAS SPA con SII
Fecha: 15-09-2023 · Materia: Resolución
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de Inmobiliaria Las Vizcachas contra sobretasa del artículo 7 bis Ley 17.235 por falta de acreditación de no propiedad de inmuebles incluidos en base imponible.
Inmobiliaria Las Vizcachas SpA, empresa dedicada a comercialización de proyectos inmobiliarios, fue notificada el 10 de diciembre de 2021 de la aplicación de sobretasa territorial conforme artículo 7 bis Ley 17.235, mediante giro folio 6624965. La reclamante cuestionó la inclusión de 13 inmuebles ubicados en Puente Alto y San José de Maipo, argumentando que no debieron formar parte de la base imponible. Durante el término probatorio, la contribuyente no aportó documentación que acreditara la no propiedad de estos inmuebles ni solicitó oficios al SII o Conservador de Bienes Raíces.
El tribunal estableció que conforme al artículo 7 bis Ley 17.235, es requisito esencial para aplicar la sobretasa que el contribuyente sea propietario de los inmuebles cuyo avalúo forma parte de la base imponible. La ley señala que se considerará propietario a quien tenga inscrito el título de dominio en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces al 31 de diciembre de 2019. Según el artículo 132 Código Tributario y 1698 Código Civil, incumbe a quien alega una pretensión acreditarla. El tribunal concluyó que la reclamante no logró acreditar probatoriamente que los inmuebles no fu
Se rechaza el reclamo tributario interpuesto por Inmobiliaria Las Vizcachas SpA. Se confirma la aplicación de la sobretasa del artículo 7 bis Ley 17.235 y los giros de sobretasa de reemplazo folio 6624965 de diciembre 2021. Se exime de costas a la reclamante por tener motivo plausible para litigar.
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“INMOBILIARIA LAS VIZCACHAS SPA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
DIRECCION REGIONAL STGO ORIENTE”
RIT: Rol · solo Pro
RUC: Rol · solo Pro
Cuantía Neta UTM 117,13
Multa UTM 0
Reajuste UTM 0
Intereses UTM 0
Cuantía Bruta UTM 117,13
Santiago, quince de septiembre de dos mil veintitrés.
VISTOS:
A fojas 1 comparece María Fernanda Muñoz Campos, chilena, abogado, cédula de identidad N° [RUT reservado], actuando como mandatario judicial de Inmobiliaria Las Vizcachas SpA, RUT Nº 76.163.091 -1, ambos domiciliados para estos efectos en Avenida Presidente Riesco N° 5335, piso 11, comuna Las Condes, quien estando dentro de plazo de conformidad con lo establecido en los artículos 123 y siguientes del Código Tributario, interpone Reclamo Tributario en contra de la Sobretasa aplicada en virtud del Artículo 7 Bis de la Ley N°17.235 mediante Carta N° 9618536, y el Giro de Sobretasa Folio N°6624965 de fecha 10 de diciembre del año 2021, notificados por mail de la misma fecha, emitidos por don Christian Soto Torres, Director Regional de la XV Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos.
I.- Antecedentes. 2
Señala que su representada es una sociedad inmobiliaria que forma parte del Holding de Empresas Salfacorp S.A., formando parte de su línea de negocios inmobiliarios el cual es reconocido en el mercado inmobiliario por el nombre de “Inmobiliaria Aconcagua”. Explica que en el desarrollo de su giro comercial inmobiliario, la reclamante se ha dedicado desde su constitución a la comercialización de proyectos inmobiliarios, principalmente en el área habitacional, tales como lotes o sitios, casas, departamentos, estacionamientos y bodegas.
Anualmente, desarrolla más de diez proyectos inmobiliarios en forma paralela los que se encuentran en distintas etapas de desarrollo.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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