Tribunal · solo Pro
DOGUE INVESTMENT COMPANY S.A. con SII
Fecha: 17-10-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Jorge Pohlhammer Doren
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge reclamo de avalúo por aplicación errónea de tablas de clasificación. Aumento injustificado del 35% en valor de terreno sin obras públicas que lo justifiquen, contrario a naturaleza de contribución de bienes raíces.
DOGUE INVESTMENT COMPANY S.A. reclama el avalúo fiscal del inmueble Rol 629-7 ubicado en Litoral MZ B ST 7 Chinchorro Bajo, Arica, de 670 m². En proceso de reavalúo 2022, el avalúo pasó de $67.131.400 (2S 2021) a $90.647.748 (2022), representando aumento del 35%. Reclamante sostiene que no existen obras públicas en el área que justifiquen tal incremento, siendo la inflación acumulada 2018-2021 de solo 16%. El bien no ha sufrido modificaciones ni nuevas construcciones.
El tribunal analiza la naturaleza jurídica de las contribuciones de bienes raíces, señalando que deben tener como fundamento obras públicas o especiales actividades del Estado que beneficien al contribuyente. Constata que el SII utilizó como base transacciones de formularios 2890, pero estas constituyen meras expectativas de venta, no realidades. Crítica la metodología por usar muestras muy reducidas (en caso análogo, 2,94% de los lotes) sin acreditar incidencia de otros factores (urbanismo, equipamiento). Advierte que tributo desmesurado que supera inflación constituye impuesto expropiatorio,
Se acoge en parte el reclamo de avalúo interpuesto por DOGUE INVESTMENT COMPANY S.A. Se modifica el avalúo fiscal del bien raíz Rol 629-7, ordenándose rebajarlo en un 40% para el primer semestre del año 2022, quedando fijado en $54.388.648, no acogiéndose totalmente el aumento del 35% determinado por el SII en el proceso de reavalúo 2022.
RUC: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro.
DOGUE INVESTMENT con SII
CUANTÍA: NO APLICA.
ROL AVALÚO: 629-7 Ari.
En Arica, a diecisiete de octubre de dos mil veintitrés.
VISTO:
RECLAMO.
A fojas 1 y siguientes, RODRIGO MORALES ZORICH, abogado, RUT N° [RUT reservado], en representación de DOGUE INVESTMENT COMPANY
S.A., Rol Único Tributario N° 59.017.620-6, con giro de su denominación, ambos domiciliados en Arturo Prat N°324, Oficina 5, ciudad de Arica, deduce reclamo en contra del nuevo avalúo fiscal del bien raíz de propiedad de su representada, Rol de Avalúo N° 629-7, de la comuna de Arica, en el proceso de tasación general llevado a cabo por el SII, que entró en vigencia en enero de 2022 de conformidad con lo dispuesto en los artículos 123 bis y 149; especialmente el artículo 149 N°2, del Código Tributario, conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que expone:
Plantea en primer lugar, bajo el subtítulo de “1 ANTECEDENTES”, analiza el “Concepto de Contribuciones” y agrega como generalidades que la Constitución Política de la República emplea la expresión “tributo” y no la define, como tampoco está definida en la ley, en reemplazo de los conceptos “impuestos” y “contribuciones” utilizados en la Constitución de 1925.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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