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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
DOGUE INVESTMENT COMPANY S.A. con SII
Fecha: 19-10-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Jorge Pohlhammer Doren
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge reclamo de avalúo por reavalúo 2022 que aumentó 35% sin justificación, estimando que el SII vinculó indebidamente avalúos fiscales a precios de mercado especulativos.
Dogue Investment Company S.A. reclama el avalúo fiscal del inmueble Rol 629-4 ubicado en Litoral MZ B ST 4 Chinchorro Bajo, Arica, de 670 m² destinado a sitio eriazo. En el reavalúo general 2022 el avalúo aumentó de $243.777.158 a $329.173.900, un alza del 35%. La reclamante alega que en el periodo 2018-2021 no hubo modificaciones al inmueble ni obras públicas que justifiquen el aumento, superior a la inflación acumulada de 16%. El SII determinó el nuevo avalúo utilizando información de formularios 2890, transacciones comerciales, tasaciones bancarias y datos de servicios públicos.
El Tribunal analiza que las contribuciones de bienes raíces requieren contraprestación estatal (obras públicas). Establecidas las fuentes de información del reavalúo (transacciones comerciales y tasaciones), el Tribunal concluye que el SII vinculó indebidamente avalúos fiscales a precios de mercado especulativos. Históricamente el avalúo fiscal era significativamente menor al comercial. El avalúo debe basarse en el artículo 4°2° de la Ley de Impuesto Territorial, considerando sectores de ubicación y obras de urbanización y equipamiento disponibles. El incremento violento del avalúo sin fundame
Se acoge el reclamo interpuesto por Dogue Investment Company S.A. en contra del avalúo fiscal del bien raíz Rol 629-4 de Arica determinado en el reavalúo 2022. Se ordena al SII modificar el avalúo del inmueble conforme a derecho, considerando adecuadamente las variables legales y sin vincular indebidamente a precios de mercado.
RUC: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro.
DOGUE INVESTMENT con SII
CUANTÍA: NO APLICA.
ROL AVALÚO: 629-4 Ari.
En Arica, a diecinueve de octubre de dos mil veintitrés.
VISTO:
RECLAMO.
A fojas 1 y siguientes, RODRIGO MORALES ZORICH, abogado, RUT N° 16.121.183-4, en representación de DOGUE INVESTMENT COMPANY
S.A., Rol Único Tributario N° 59.017.620-6, con giro de su denominación, ambos domiciliados en Arturo Prat N°324, Oficina 5, ciudad de Arica, deduce reclamo en contra del nuevo avalúo fiscal del bien raíz de propiedad de su representada, Rol de Avalúo N° 629-4, de la comuna de Arica, en el proceso de tasación general llevado a cabo por el SII, que entró en vigencia en enero de 2022 de conformidad con lo dispuesto en los artículos 123 bis y 149; especialmente el artículo 149 N°2, del Código Tributario, conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que expone:
Plantea en primer lugar, bajo el subtítulo de “1 ANTECEDENTES”, analiza el “Concepto de Contribuciones” y agrega como generalidades que la Constitución Política de la República emplea la expresión “tributo” y no la define, como tampoco está definida en la ley, en reemplazo de los conceptos “impuestos” y “contribuciones” utilizados en la Constitución de 1925.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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