Tribunal · solo Pro
DOGUE INVESTMENT COMPANY S.A. con SII
Fecha: 19-10-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Jorge Pohlhammer Doren
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge reclamo de avalúo por reavalúo 2022 que aumentó 35% sin justificación, estimando que el SII vinculó indebidamente avalúos fiscales a precios de mercado especulativos.
Dogue Investment Company S.A. reclama el avalúo fiscal del inmueble Rol 629-4 ubicado en Litoral MZ B ST 4 Chinchorro Bajo, Arica, de 670 m² destinado a sitio eriazo. En el reavalúo general 2022 el avalúo aumentó de $243.777.158 a $329.173.900, un alza del 35%. La reclamante alega que en el periodo 2018-2021 no hubo modificaciones al inmueble ni obras públicas que justifiquen el aumento, superior a la inflación acumulada de 16%. El SII determinó el nuevo avalúo utilizando información de formularios 2890, transacciones comerciales, tasaciones bancarias y datos de servicios públicos.
El Tribunal analiza que las contribuciones de bienes raíces requieren contraprestación estatal (obras públicas). Establecidas las fuentes de información del reavalúo (transacciones comerciales y tasaciones), el Tribunal concluye que el SII vinculó indebidamente avalúos fiscales a precios de mercado especulativos. Históricamente el avalúo fiscal era significativamente menor al comercial. El avalúo debe basarse en el artículo 4°2° de la Ley de Impuesto Territorial, considerando sectores de ubicación y obras de urbanización y equipamiento disponibles. El incremento violento del avalúo sin fundame
Se acoge parcialmente el reclamo interpuesto por Dogue Investment Company S.A. en contra del avalúo fiscal del bien raíz Rol 629-4 de Arica determinado en el reavalúo 2022, ordenando rebajar el nuevo avalúo fiscal en un 40% para el primer semestre de 2022. Se ordena al SII ajustar el avalúo del inmueble conforme a lo resuelto en la sentencia, considerando adecuadamente las variables legales y sin
RUC: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro.
DOGUE INVESTMENT con SII
CUANTÍA: NO APLICA.
ROL AVALÚO: 629-4 Ari.
En Arica, a diecinueve de octubre de dos mil veintitrés.
VISTO:
RECLAMO.
A fojas 1 y siguientes, RODRIGO MORALES ZORICH, abogado, RUT N° [RUT reservado], en representación de DOGUE INVESTMENT COMPANY
S.A., Rol Único Tributario N° 59.017.620-6, con giro de su denominación, ambos domiciliados en Arturo Prat N°324, Oficina 5, ciudad de Arica, deduce reclamo en contra del nuevo avalúo fiscal del bien raíz de propiedad de su representada, Rol de Avalúo N° 629-4, de la comuna de Arica, en el proceso de tasación general llevado a cabo por el SII, que entró en vigencia en enero de 2022 de conformidad con lo dispuesto en los artículos 123 bis y 149; especialmente el artículo 149 N°2, del Código Tributario, conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que expone:
Plantea en primer lugar, bajo el subtítulo de “1 ANTECEDENTES”, analiza el “Concepto de Contribuciones” y agrega como generalidades que la Constitución Política de la República emplea la expresión “tributo” y no la define, como tampoco está definida en la ley, en reemplazo de los conceptos “impuestos” y “contribuciones” utilizados en la Constitución de 1925.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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