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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA PAROS S.A. con SII
Fecha: 20-10-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Jorge Pohlhammer Doren
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge reclamo de avalúo de bien raíz no agrícola por aplicación errónea de tablas de clasificación, reduciendo el avalúo fiscal que había aumentado 35% sin justificación en obras públicas o mejoras.
Inmobiliaria Paros S.A. reclama el avalúo fiscal del inmueble Rol 629-8 ubicado en Litoral MZ B ST 8 Chinchorro Bajo, Arica, de 720 m² con destino sitio eriazo. El avalúo pasó de $72.141.206 (segundo semestre 2021) a $97.412.505 (primer semestre 2022), incremento de $25.271.299 equivalente a 35%. La reclamante sostiene que no existen obras públicas ni mejoras que justifiquen tal aumento, siendo la inflación acumulada 2018-2021 de solo 16%.
El Tribunal constata que el artículo 4 N°2 de la Ley sobre Impuesto Territorial ordena considerar sectores de ubicación y obras de urbanización y equipamiento disponibles. La prueba reveló que el avalúo se basó principalmente en formularios 2890 de transferencias, sin acreditar cómo incidieron otros factores (tasaciones bancarias, SERVIU, Bienes Nacionales) en la determinación. El aumento violento del avalúo sin justificación en hechos reales constituye apartamiento de la norma legal. Conforme al principio de inexcusabilidad (Const. art. 76 inc. 2° y COT art. 10 inc. 2°), el Tribunal debe ejer
Se acoge el reclamo y se modifica el avalúo fiscal del inmueble Rol 629-8, ordenando al SII reavaluar el bien considerando adecuadamente las características reales del predio y las externalidades acreditadas, sin justificación en obras públicas de urbanización.
RUC: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro.
INMO.PAROS S.A. con SII
CUANTÍA: NO APLICA.
ROL AVALÚO: 629-8 Ari.
En Arica, a veinte de octubre de dos mil veintitrés.
VISTO:
RECLAMO.
A fojas 1 y siguientes, RODRIGO MORALES ZORICH, abogado, RUT N° 16.121.183-4, en representación de INMOBILIRIA PAROS S.A., Rol Único Tributario N° 96.673.560-0, con giro de su denominación, ambos domiciliados en Arturo Prat N°324, Oficina 5, ciudad de Arica, deduce reclamo en contra del nuevo avalúo fiscal del bien raíz de propiedad de su representada, Rol de Avalúo N° 629-8, de la comuna de Arica, en el proceso de tasación general llevado a cabo por el SII, que entró en vigencia en enero de 2022 de conformidad con lo dispuesto en los artículos 123 bis y 149; especialmente el artículo 149 N°2, del Código Tributario, conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que expone:
Plantea en primer lugar, bajo el subtítulo de “1 ANTECEDENTES”, analiza el “Concepto de Contribuciones” y agrega como generalidades que la Constitución Política de la República emplea la expresión “tributo” y no la define, como tampoco está definida en la ley, en reemplazo de los conceptos “impuestos” y “contribuciones” utilizados en la Constitución de 1925.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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