Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA PAROS S.A. con SII
Fecha: 20-10-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Jorge Pohlhammer Doren
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge en parte reclamo de avalúo de bien raíz no agrícola por aplicación errónea de tablas de clasificación, rebajando en un 40% el nuevo avalúo fiscal que había aumentado sin justificación en obras públicas o mejoras.
Inmobiliaria Paros S.A. reclama el avalúo fiscal del inmueble Rol 629-8 ubicado en Litoral MZ B ST 8 Chinchorro Bajo, Arica, de 720 m² con destino sitio eriazo. El avalúo pasó de $72.141.206 (segundo semestre 2021) a $97.412.505 (primer semestre 2022), incremento de $25.271.299 equivalente a 35%. La reclamante sostiene que no existen obras públicas ni mejoras que justifiquen tal aumento, siendo la inflación acumulada 2018-2021 de solo 16%.
El Tribunal constata que el artículo 4 N°2 de la Ley sobre Impuesto Territorial ordena considerar sectores de ubicación y obras de urbanización y equipamiento disponibles. La prueba reveló que el avalúo se basó principalmente en formularios 2890 de transferencias, sin acreditar cómo incidieron otros factores (tasaciones bancarias, SERVIU, Bienes Nacionales) en la determinación. El aumento violento del avalúo sin justificación en hechos reales constituye apartamiento de la norma legal. Conforme al principio de inexcusabilidad (Const. art. 76 inc. 2° y COT art. 10 inc. 2°), el Tribunal debe ejer
Se acoge el reclamo y se modifica el avalúo fiscal del inmueble Rol 629-8, ordenando al SII reavaluar el bien considerando adecuadamente las características reales del predio y las externalidades acreditadas, sin justificación en obras públicas de urbanización.
RUC: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro.
INMO.PAROS S.A. con SII
CUANTÍA: NO APLICA.
ROL AVALÚO: 629-8 Ari.
En Arica, a veinte de octubre de dos mil veintitrés.
VISTO:
RECLAMO.
A fojas 1 y siguientes, RODRIGO MORALES ZORICH, abogado, RUT N° [RUT reservado], en representación de INMOBILIRIA PAROS S.A., Rol Único Tributario N° 96.673.560-0, con giro de su denominación, ambos domiciliados en Arturo Prat N°324, Oficina 5, ciudad de Arica, deduce reclamo en contra del nuevo avalúo fiscal del bien raíz de propiedad de su representada, Rol de Avalúo N° 629-8, de la comuna de Arica, en el proceso de tasación general llevado a cabo por el SII, que entró en vigencia en enero de 2022 de conformidad con lo dispuesto en los artículos 123 bis y 149; especialmente el artículo 149 N°2, del Código Tributario, conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que expone:
Plantea en primer lugar, bajo el subtítulo de “1 ANTECEDENTES”, analiza el “Concepto de Contribuciones” y agrega como generalidades que la Constitución Política de la República emplea la expresión “tributo” y no la define, como tampoco está definida en la ley, en reemplazo de los conceptos “impuestos” y “contribuciones” utilizados en la Constitución de 1925.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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