Tribunal · solo Pro
AGRICOLA Y COMERCIALIZADORA NORTE VERDE SPA con SII
Fecha: 24-01-2024 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: César Manuel Verdugo Reyes
RECHAZA+100M Confirmatorio No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de contribuyente que solicita reclasificar propiedad de serie no agrícola a agrícola. Tribunal confirma que inmueble destinado a bodega y almacenaje, sin explotación agropecuaria efectiva, debe clasificarse en segunda serie no agrícola conforme a Ley 17.235.
Agricola y Comercializadora Norte Verde SpA es propietaria de lote de 0,65 hectáreas ubicado en Parcela Santa Rosa del Palqui, Comuna de Monte Patria. En 2020 fue avaluado como bien agrícola en $4.551.602. Mediante Resolución EX.SII N° A04.2022.00011617 de agosto 2022, el SII reclasificó el inmueble (rol 270-238) a serie no agrícola con destino bodega y almacenaje, avaluándolo en $171.541.849. La contribuyente solicita administrativamente revisión de serie el 8 de noviembre 2022. El SII rechaza mediante Resolución EX.SII N° 222023146763 de 9 de enero 2023. Contribuyente recurre ante Tribunal T
El tribunal analiza la Ley 17.235 y determina que para clasificarse en primera serie agrícola, un predio debe estar destinado preferentemente a producción agropecuaria o forestal, o ser económicamente susceptible de tales producciones en forma predominante. La norma incluye por asimilación aquellos inmuebles con establecimientos para obtención de productos agropecuarios primarios. En la especie, consta establecido que: (1) el terreno no está destinado preferentemente a producción agropecuaria; (2) no existe producción agrícola ni ganadera; (3) las instalaciones son de bodega y almacenaje, no i
Se rechaza el reclamo de la contribuyente. Se confirma la clasificación del inmueble en segunda serie no agrícola con destino bodega y almacenaje. No se condena en costas por haber tenido motivo plausible para litigar.
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RESUMEN:
PARTES: AGRICOLA Y COMERCIALIZADORA NORTE VERDE SPA CON SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
RUC N°: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro
MATERIA: Modificación de avalúo bien raíz agrícola en procedimiento general
PROCEDIMIENTO: Reclamo de avalúo de bienes raíces
CUANTÍA BRUTA: 2.672,93 UTM
La Serena, veinticuatro de enero de dos mil veinticuatro.
VISTOS:
Que a fojas 17 y siguientes, con fecha 2 7 de abril de 2023, comparece doña PATRICIA ALFARO ULLOA, Abogado, cédula de identidad Nº [RUT reservado], en representación de AGRICOLA Y COMERCIALIZADORA NORTE VERDE SpA, RUT N° 77.010.151-4, representada por don MIGUEL ARTURO ROJAS QUINZACARA, cédula de identidad Nº[RUT reservado], todos domiciliados para estos efectos en calle Independencia Nº 515, Ovalle , y viene en interponer reclamo respecto del reavalúo realizado en proceso general respecto de una parte de la Parcela Uno del Proyecto de Parcelación Santa Rosa del Palqui, ubicado en la Comuna de Monte Patria, en el cual se le asigna el destino de Habitacional (Bodega y Almacenaje), para que se deje sin efecto y se cambie la clasificación del predio a serie agrícola, en base a los antecedentes de hecho y derecho que se exponen a continuación:
Señala que su representada es dueña de una parte de la Parcela Uno del Proyecto de Parcelación Santa Rosa del Palqui, ubicado en la Comuna de Monte Patria, con una superficie aproximada de 0,65 hectáreas físicas.
Expone que en el mes de Abril del año 2020 se comunicó a su representada el reavalúo de bienes raíces Agrícolas, en el cual se indicaba que el nuevo avalúo determinado al 1 de Enero de 2020 era de $4.551.602 y que la propiedad se encontraba exenta del pago de contribuciones.
Posteriormente, indica, a su representada se le notificó la Resolución
EX.SII N° A04.2022.00011617 de fecha 10 de Agosto 2022, que modifica el a valúo y destino de propiedad del bien raíz rol 270 − 238, ubicado en PARCELA SANTA ROSA, de la comuna de MONTE PATRIA. 2 2
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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