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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
SERRA CAMBIASO con SII
Fecha: 06-06-2024 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Jorge Pohlhammer Doren
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Se rechaza reclamo de tasación de bien raíz por solicitar cambio de serie de no agrícola a agrícola y coeficiente corrector excepcional, siendo que restricciones ambientales ya fueron consideradas en el valor unitario del área homogénea.
Serra Cambiaso es propietario del Rol 9350-2 ubicado en Chinchorro, Arica, con superficie de 122.100 m². El SII lo clasificó en Segunda Serie No Agrícola, destino Sitio Eriazo. El bien raíz se emplaza parcialmente en el Humedal Urbano Desembocadura Río Lluta (49.730 m²) y zona de playa (27.827 m²), lo que representa aproximadamente 64% de limitación para edificar. El avalúo total actualizado asciende a $7.230.623.756, pagando $119.731.112 anuales en contribuciones, incluyendo sobretasa de sitios no edificados.
El Tribunal analiza si procede cambiar la serie a agrícola o aplicar coeficiente corrector excepcional de 0,25. Los peritos del SII declaran que las tablas de clasificación fueron aplicadas correctamente según Circular 7 de 1997 y que el predio, siendo sitio eriazo ubicado en zona urbana del plano regulador 2009, corresponde a serie no agrícola. Respecto de las restricciones del humedal, el SII sostiene que estas fueron consideradas en el valor unitario de terreno al hacer los reavalúos generales, incorporando todas las externalidades que afectan el predio. La declaración del humedal urbano re
Se rechaza el reclamo interpuesto por Serra Cambiaso manteniéndose la clasificación del Rol 9350-2 en Segunda Serie No Agrícola y el avalúo fiscal determinado, por cuanto no se configura error en las tablas de clasificación ni en la aplicación de coeficientes.
RUC N° Rol · solo Pro
RIT N° Rol · solo Pro
SERRA con SII
CUANTÍA: No aplica.
ROL DE AVALÚO: 9350-2 ARI.
En Arica, a seis de junio de dos mil veinticuatro.
VISTO:
RECLAMO.
A fojas 1 y siguientes, doña Karin Andrea Fontecha Jiménez, abogada, RUT N° 10.949.539-5, en representación de don JAIME ARTURO SERRA CAMBIASO, Rol Único Tributario N° 7.648.833-9, ambos domiciliados en Chinchorro Lote A-3, comuna de Arica, deduce reclamo en contra del avalúo fiscal del bien raíz de propiedad de su representado, Rol de Avalúo N° 9350-2, de la comuna de Arica, en el Reavalúo de Tasación General del Inmueble No Agrícola del año 2023, solicitando que este Tribunal modifique la serie del Bien Raíz, pasando de la Segunda Serie No Agrícola a la Primera Serie Agrícola o, en subsidio, decretar la aplicación de un coeficiente corrector excepcional de 0,25 al avalúo del Bien Raíz o lo que este Tribunal determine y/o la eliminación de la sobretasa señalada en el artículo 8 de la Ley sobre Impuesto Territorial, todo sin perjuicio de lo que este Tribunal estime conveniente, conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que expone:
I.- PROCEDENCIA DE LA RECLAMACIÓN.
La parte reclamante hace presente que se cumple, todos los elementos de procedencia de la reclamación, a saber:
a) Acto Administrativo susceptible de impugnar por esta vía, conforme al artículo 149 del Código Tributario (en adelante e indistintamente “CT”).
b) La parte reclamante tiene un interés actual comprometido, conforme al artículo 149 del CT, al tener derechos de propiedad sobre el Bien Raíz.
c) El reclamo se interpone dentro del plazo de conforme al artículo 149 del CT, al haber terminado la exhibición de roles en la comuna de Arica el 03 de mayo de 2023, venciendo el plazo el 11 de diciembre de 2023.
d) Las causales para reclamar corresponden a las de los numerales 2° y 3° del artículo 149 del CT.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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