Tribunal · solo Pro
SERRA CAMBIASO con SII
Fecha: 06-06-2024 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Jorge Pohlhammer Doren
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Se acoge en parte reclamo de tasación de bien raíz: se rechaza la solicitud de cambio de serie de no agrícola a agrícola, pues las restricciones ambientales ya fueron consideradas en el valor unitario del área homogénea, pero se fija un nuevo valor de tasación por metro cuadrado, se determina la superficie afecta al impuesto territorial en 22.798,4 m2 y se acoge en parte la eliminación de la sobretasa del artículo 8 de la LIT, aplicable solo a dicha superficie.
Serra Cambiaso es propietario del Rol 9350-2 ubicado en Chinchorro, Arica, con superficie de 122.100 m². El SII lo clasificó en Segunda Serie No Agrícola, destino Sitio Eriazo. El bien raíz se emplaza parcialmente en el Humedal Urbano Desembocadura Río Lluta (49.730 m²) y zona de playa (27.827 m²), lo que representa aproximadamente 64% de limitación para edificar. El avalúo total actualizado asciende a $7.230.623.756, pagando $119.731.112 anuales en contribuciones, incluyendo sobretasa de sitios no edificados.
El Tribunal analiza si procede cambiar la serie a agrícola o aplicar coeficiente corrector excepcional de 0,25. Los peritos del SII declaran que las tablas de clasificación fueron aplicadas correctamente según Circular 7 de 1997 y que el predio, siendo sitio eriazo ubicado en zona urbana del plano regulador 2009, corresponde a serie no agrícola. Respecto de las restricciones del humedal, el SII sostiene que estas fueron consideradas en el valor unitario de terreno al hacer los reavalúos generales, incorporando todas las externalidades que afectan el predio. La declaración del humedal urbano re
No ha lugar a la inadmisibilidad alegada por el SII. Se fija el valor de tasación del terreno del rol 9350-2 de Arica en $56.734 por metro cuadrado. No ha lugar al cambio de serie del inmueble. Ha lugar en parte a la determinación de la superficie, que se fija en 22.798,4 m², y a la eliminación de la sobretasa del artículo 8 de la Ley de Impuesto Territorial, que se aplica solo a esa superficie.
RUC N° Rol · solo Pro
RIT N° Rol · solo Pro
SERRA con SII
CUANTÍA: No aplica.
ROL DE AVALÚO: 9350-2 ARI.
En Arica, a seis de junio de dos mil veinticuatro.
VISTO:
RECLAMO.
A fojas 1 y siguientes, doña Karin Andrea Fontecha Jiménez, abogada, RUT N° [RUT reservado], en representación de don JAIME ARTURO SERRA CAMBIASO, Rol Único Tributario N° [RUT reservado], ambos domiciliados en Chinchorro Lote A-3, comuna de Arica, deduce reclamo en contra del avalúo fiscal del bien raíz de propiedad de su representado, Rol de Avalúo N° 9350-2, de la comuna de Arica, en el Reavalúo de Tasación General del Inmueble No Agrícola del año 2023, solicitando que este Tribunal modifique la serie del Bien Raíz, pasando de la Segunda Serie No Agrícola a la Primera Serie Agrícola o, en subsidio, decretar la aplicación de un coeficiente corrector excepcional de 0,25 al avalúo del Bien Raíz o lo que este Tribunal determine y/o la eliminación de la sobretasa señalada en el artículo 8 de la Ley sobre Impuesto Territorial, todo sin perjuicio de lo que este Tribunal estime conveniente, conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que expone:
I.- PROCEDENCIA DE LA RECLAMACIÓN.
La parte reclamante hace presente que se cumple, todos los elementos de procedencia de la reclamación, a saber:
a) Acto Administrativo susceptible de impugnar por esta vía, conforme al artículo 149 del Código Tributario (en adelante e indistintamente “CT”).
b) La parte reclamante tiene un interés actual comprometido, conforme al artículo 149 del CT, al tener derechos de propiedad sobre el Bien Raíz.
c) El reclamo se interpone dentro del plazo de conforme al artículo 149 del CT, al haber terminado la exhibición de roles en la comuna de Arica el 03 de mayo de 2023, venciendo el plazo el 11 de diciembre de 2023.
d) Las causales para reclamar corresponden a las de los numerales 2° y 3° del artículo 149 del CT.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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