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INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA ANDERSEN SA con SERVICIO IMPUESTOS INTERNOS ORIENTE
Fecha: 28-08-2024 · Materia: Liquidación · Juez: María Francisca Villamán Rodríguez
HA LUGAR EN PARTE+1.000M Ha Lugar en Parte
Inmobiliaria Andersen demanda al SII por liquidaciones de impuesto a la renta en años 2012-2014. Tribunal rechaza parcialmente el reclamo, desestimando gastos no suficientemente acreditados como intereses bancarios, honorarios y gastos generales.
Inmobiliaria Andersen S.A., constituida en 2006 para desarrollar proyecto inmobiliario en Las Condes, financiado por Bice Vida mediante contrato con opción de compra. La sociedad arrendó propiedades mientras adquiría inmuebles para el proyecto. En 2011 desistió del proyecto e intentó vender sus derechos. El SII emitió liquidaciones 191-194 en 2015, cuestionando gastos declarados en años tributarios 2012-2014 por falta de acreditación y correlación con ingresos. La reclamante respondió la citación fiscal en junio 2015 con documentación explicativa.
El tribunal analiza la deducibilidad de gastos conforme al artículo 31 de la LIR. Determina que contribuciones de bienes raíces pagadas constituyen mayor gasto por arrendamiento ($12.455.740 deducibles en AT 2010). Sin embargo, rechaza intereses y gastos bancarios por $102.620.935 (AT 2010) y $104.660.950 (AT 2011) pagados a Bice Vida por falta de acreditación de composición y cálculo. Rechaza gastos generales ($10.353.364 AT 2011) y honorarios por insuficiente documentación de servicios. Reconoce que perjuicios de años anteriores no fueron acreditados adecuadamente, afectando las pérdidas de
Se acoge parcialmente el reclamo. Se rebajan parcialmente las liquidaciones, reconociendo deducción de contribuciones como mayor gasto de arrendamiento ($12.455.740 AT 2010). Se rechazan gastos por intereses bancarios, honorarios y gastos generales no suficientemente acreditados. Sentencia de fecha 28 de agosto de 2024.
“INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA ANDERSEN S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS”
RUC N° Rol · solo Pro
RIT N° Rol · solo Pro
Santiago, veintiocho de agosto de dos mil veinticuatro.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don Cristián Gamboa Guzmán, abogado, RUT N°[RUT reservado], en representación de INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA ANDERSEN S.A., Rol Único Tributario N°76.489.540-1, sociedad del giro de su denominación, ambos domiciliados en Avda. El Bosque Norte N°0177, oficina 1702, comuna de Las Condes, Santiago, quien, de acuerdo a lo dispuesto en los artículos 123 y siguientes del Código Tributario, deduce reclamo en contra de las Liquidaciones N°191, 192, 193 y 194, todas emitidas y notificadas el 28 de agosto de 2015, por la XV Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos (en adelante, SII), solicitando dejar sin efecto dichas liquidaciones, debido a que las diferencias de Impuesto Único del artículo 21 de la Ley sobre Impuesto a la Renta (en adelante, LIR) liquidadas en los años tributarios (en adelante, AT) 2012, 2013 y 2014 y las diferencias de Impuesto de Primera Categoría del Año Tributario 2013, en ambos casos con reajustes e intereses, son improcedentes, con costas, en virtud de los siguientes fundamentos: En el capítulo de su reclamo titulado: “ANTECEDENTES”, en primer lugar, en lo relativo a los antecedentes del proceso de fiscalización, explica que la sociedad reclamante presentó sus declaraciones de Impuesto a la Renta, correspondientes a los Años Tributarios 2012, 2013 y 2014, mediante Formularios 22 (en adelante, F22), respectivamente; y, que declaró, como resultado de Primera Categoría en el AT 2012, una pérdida de ($695.460.890), en el AT 2013 una utilidad de $1.535.529.928 y en el AT 2014, una pérdida de ($189.047.053).
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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