Tribunal · solo Pro
SAFIEDDINE con SII
Fecha: 25-09-2024 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Mario Segundo Guzmán Cortés
RECHAZA Confirmatorio No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamación de contribuyente contra reavalúo fiscal de bien raíz no agrícola, confirmando clasificación como construcción tradicional y no como galpón.
Moustafa Abbas Safieddine, usuario de instalación en Zona Franca de Iquique, reclama contra reavalúo fiscal del rol 1713-055 realizado por el SII con vigencia 2022. El predio contiene construcciones de albañilería y acero con dos pisos destinados a oficinas, showroom y almacenaje. El SII avaluó las construcciones en $109.572.837 distribuidas en tres líneas: albañilería clase 3 y 5, y acero clase 5. El reclamante sostiene que corresponde clasificar como galpón aplicando tabla de valores unitarios para galpones, no para construcciones tradicionales.
El tribunal analiza que el artículo 3° de Ley 17.235 faculta al SII para reavaluar cada 4 años bienes raíces no agrícolas, impartiendo instrucciones técnicas mediante resoluciones. La Resolución Ex. 143 de 30 de diciembre 2021 establece tablas de clasificación según tipo, clase y calidad de construcciones. El anexo 3 define galpones como construcciones no habitacionales de un piso con plantas libres. La prueba demuestra que el inmueble tiene dos pisos: primer piso con oficinas y showroom, segundo piso con almacenaje, construido desde 2006, lo que excluye la clasificación de galpón. Construccio
Se rechaza la reclamación en todas sus partes. Se confirma el reavalúo fiscal practicado por el SII al rol 1713-055, manteniéndose la clasificación como construcción tradicional con los avalúos determinados originalmente. Se condena al reclamante en costas.
TRIBUNAL TRIBUTARIO Y ADUANERO DE TARAPACÁ
Rol · solo Pro
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MOUSTAFA ABBAS
SAFIEDDINE
RUT [RUT reservado]
Iquique, veinticinco de septiembre del dos mil veinticuatro.
Comparece a fs. 1 don RODRIGO ANDRÉS DURÁN
ARANEDA, abogado, RUT N° [RUT reservado], en representación convencional de MOUSTAFA ABBAS SAFIEDDINE, empresario, todos con domicilio en Manzana 9 Galpón N° 54 del recinto amurallado de la Zona
Franca de la comuna de Iquique, quien en lo principal del libelo, interpone acción de nulidad de derecho público que funda en los antecedentes de hecho y derecho que expone y que han sido reproducidos en el apartado
V, considerando 10°, al cual nos damos por remitidos a fin de evitar inoficiosas duplicidades.
En el primer otrosí de fs. 6 vta. interpone reclamación en contra del revalúo fiscal practicado al Rol de Avalúo N°1713-055 de la comuna de Iquique en virtud de los siguientes antecedentes de hecho y derecho:
I. VIGENCIA DE LA ACCIÓN
En cuanto a la vigencia de la acción, atendido lo dispuesto en el inciso I del artículo 149° del Código Tributario, la acción se encuentra vigente toda vez que el fin de la exhibición de los roles de avalúo en la comuna de Iquique concluyó el pasado día 27 de mayo del año 2022, de 1 suerte tal que el plazo de 180 días, computados a partir de la fecha de término de la exhibición de los nuevos roles de avalúo no se ha extinguido a la época de interposición del libelo.
II. ANTECEDENTES GENERALES:
1. La ley N°17.235 regula el Impuesto Territorial y fija la base imponible sobre las cuales se deben aplicar las referidas tasas efectuando un distingo entre predios agrícolas y no agrícolas.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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