Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA L Y L LTDA con SII
Fecha: 09-01-2025 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola; Resolución · Juez: María Francisca Villamán Rodríguez
ACOGE Ha Lugar
Reclamación contra sobretasa del 100% por sitio eriazo. Se acoge íntegramente por falta de fundamentación del SII, dejándose sin efecto las resoluciones reclamadas, aunque existía permiso de edificación vigente sin obras efectivas iniciadas.
Inmobiliaria L y L Ltda. reclama Res. Exenta A15.2016.00017085 que aplica sobretasa 100% al inmueble Rol 3625-9, Vitacura, desde 2013. SII fiscalizó 7 inmuebles por ser sitios eriazos. Reclamante aportó Permiso de Edificación N°24/98 para dos edificios de 4 pisos, actas notariales de avance de obras y otros antecedentes. Se realizó visita a terreno el 29/09/2015. Reclamante alega que mantiene proyecto en ejecución pero obras no avanzan por desacuerdos con municipio sobre vialidad. SII aplicó sobretasa por 3 años (2013-2015).
Tribunal analiza requisitos de sobretasa del art. 8 Ley 17.235: no procede cuando existe edificación terminada o proyecto en ejecución con permiso municipal. Respecto notificación, aunque hubo irregularidades, reclamante tomó conocimiento el 12/07/2016 presentando reclamo oportunamente, sin afectar su derecho a defensa. Sobre falta de fundamentación: resolución reclamada carece de motivación sobre por qué rechazó antecedentes aportados, vulnerando debido proceso. Obra iniciada requiere trazados y excavaciones según proyecto aprobado. Permiso de edificación existía pero no consta fehacientement
Se acoge parcialmente el reclamo por vicios de forma en la fundamentación de la resolución, dejándose sin efecto la sobretasa aplicada, confirmándose la necesidad de nueva resolución fundada del SII.
“INMOBILIARIA L Y L LTDA. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS”
RUC N° Rol · solo Pro
RIT N° Rol · solo Pro
Santiago, nueve de enero dos mil veinticinco.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don MATÍAS ALBERTO ROJAS DAMM, abogado, RUT N°[RUT reservado], actuando en representación de INMOBILIARIA L Y L LIMITADA, R.U.T. N°76.042.975-9, ambos domiciliados para estos efectos en Málaga N°333, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, quien interpone reclamo en contra de la Resolución Exenta N°A15.2016.00017085, que ordena el cobro de una sobretasa ascendente al 100% del Impuesto Territorial aplicado al inmueble ubicado en Avenida Santa Teresa N°9904 Lote 12 (ex Calle Las Cujas N° 9904), comuna de Vitacura, Rol de Avalúo N°3625-9, emitida con fecha 12/04/2016 por el Departamento Regional de Avaluaciones de la XV Dirección Regional Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII), que resolvió modificar a partir del 01/01/2013, el avalúo del bien raíz ya individualizado, determinando las cuotas semestrales de 2013 - 1 y 2013- 2, solicitando se deje sin efecto la resolución reclamada y se ordene al Servicio de Tesorerías dejar sin efecto los cobros suplementarios aplicados por concepto de sobretasa al inmueble ya individualizado, todo ello con expresa condenación en costas, en virtud de los antecedentes de he hecho y de derecho que expone:
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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