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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA L Y L LTDA con SII
Fecha: 09-01-2025 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola; Resolución · Juez: María Francisca Villamán Rodríguez
ACOGE Ha Lugar
Reclamación contra sobretasa del 100% por sitio eriazo. Se acoge íntegramente por falta de fundamentación del SII, dejándose sin efecto las resoluciones reclamadas, aunque existía permiso de edificación vigente sin obras efectivas iniciadas.
Inmobiliaria L y L Ltda. reclama Res. Exenta A15.2016.00017085 que aplica sobretasa 100% al inmueble Rol 3625-9, Vitacura, desde 2013. SII fiscalizó 7 inmuebles por ser sitios eriazos. Reclamante aportó Permiso de Edificación N°24/98 para dos edificios de 4 pisos, actas notariales de avance de obras y otros antecedentes. Se realizó visita a terreno el 29/09/2015. Reclamante alega que mantiene proyecto en ejecución pero obras no avanzan por desacuerdos con municipio sobre vialidad. SII aplicó sobretasa por 3 años (2013-2015).
Tribunal analiza requisitos de sobretasa del art. 8 Ley 17.235: no procede cuando existe edificación terminada o proyecto en ejecución con permiso municipal. Respecto notificación, aunque hubo irregularidades, reclamante tomó conocimiento el 12/07/2016 presentando reclamo oportunamente, sin afectar su derecho a defensa. Sobre falta de fundamentación: resolución reclamada carece de motivación sobre por qué rechazó antecedentes aportados, vulnerando debido proceso. Obra iniciada requiere trazados y excavaciones según proyecto aprobado. Permiso de edificación existía pero no consta fehacientement
Se acoge parcialmente el reclamo por vicios de forma en la fundamentación de la resolución, dejándose sin efecto la sobretasa aplicada, confirmándose la necesidad de nueva resolución fundada del SII.
“INMOBILIARIA L Y L LTDA. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS”
RUC N° Rol · solo Pro
RIT N° Rol · solo Pro
Santiago, nueve de enero dos mil veinticinco.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don MATÍAS ALBERTO ROJAS DAMM, abogado, RUT N°13.026.466-2, actuando en representación de INMOBILIARIA L Y L LIMITADA, R.U.T. N°76.042.975-9, ambos domiciliados para estos efectos en Málaga N°333, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, quien interpone reclamo en contra de la Resolución Exenta N°A15.2016.00017085, que ordena el cobro de una sobretasa ascendente al 100% del Impuesto Territorial aplicado al inmueble ubicado en Avenida Santa Teresa N°9904 Lote 12 (ex Calle Las Cujas N° 9904), comuna de Vitacura, Rol de Avalúo N°3625-9, emitida con fecha 12/04/2016 por el Departamento Regional de Avaluaciones de la XV Dirección Regional Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII), que resolvió modificar a partir del 01/01/2013, el avalúo del bien raíz ya individualizado, determinando las cuotas semestrales de 2013 - 1 y 2013- 2, solicitando se deje sin efecto la resolución reclamada y se ordene al Servicio de Tesorerías dejar sin efecto los cobros suplementarios aplicados por concepto de sobretasa al inmueble ya individualizado, todo ello con expresa condenación en costas, en virtud de los antecedentes de he hecho y de derecho que expone:
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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