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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA L Y L LTDA con SII
Fecha: 28-01-2025 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola; Resolución · Juez: María Francisca Villamán Rodríguez
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de Inmobiliaria L y L contra aplicación de sobretasa de 100% al impuesto territorial. Resuelve que proyecto no cumple requisitos de ejecución activa con permiso vigente.
Inmobiliaria L y L LTDA es propietaria de inmueble ubicado en Avenida Santa Teresa N°9962, comuna de Vitacura, Rol de Avalúo N°3625-10. El SII notificó fiscalización el 08/09/2015 respecto de aplicación de sobretasa por clasificación como sitio eriazo. La reclamante presentó permisos de edificación N°25/98 (autoriza dos edificios de 4 pisos), actas notariales de avance de obras, facturas y contratos de construcción. Se realizó visita técnica el 29/09/2015. El SII emitió Resolución Exenta N°A15.2016.00017087 del 12/04/2016 aplicando sobretasa del 100%. La reclamante alega falta de notificación
El Tribunal analiza que la sobretasa del artículo 8° de la Ley N°17.235 no procede cuando existe edificación terminada o proyecto en ejecución con permiso municipal vigente. Respecto a la notificación, el Tribunal concluye que aunque pudo existir vicio en la entrega postal, fue convalidado cuando la reclamante tomó conocimiento el 12/07/2016 al acudir a dependencias del SII, ejerciendo oportunamente su derecho a recurrir. En cuanto al fondo, analiza que el permiso N°25/98 de 1998 no demostraba ejecución activa del proyecto a la fecha de fiscalización (2015), siendo insuficientes los antecedent
Se rechaza el reclamo de Inmobiliaria L y L LTDA y se confirma la Resolución Exenta N°A15.2016.00017087 que aplicó sobretasa del 100% al impuesto territorial del inmueble. Se condena en costas a la reclamante.
“INMOBILIARIA L Y L LTDA. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS”
RUC N° Rol · solo Pro
RIT N° Rol · solo Pro
Santiago, veintiocho de enero dos mil veinticinco.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don MATÍAS ALBERTO ROJAS DAMM, abogado, RUT N°13.026.466-2, actuando en representación de INMOBILIARIA L Y L LIMITADA, R.U.T. N°76.042.975-9, ambos domiciliados para estos efectos en Málaga N°333, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, quien interpone reclamo en contra de la Resolución Exenta N°A15.2016.00017087, que ordena el cobro de una sobretasa ascendente al 100% del Impuesto Territorial aplicado al inmueble ubicado en Calle Avenida Santa Teresa N°9962, (ex calle Las Cujas N°9962) comuna de Vitacura, Rol de Avalúo N°3625-10, emitida con fecha 12/04/2016 por el Departamento Regional de Avaluaciones de la XV Dirección Regional Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII), que resolvió modificar a partir del 01/01/2013, el avalúo del bien raíz ya individualizado, determinando las cuotas semestrales de 2013 - 1 y 2013- 2, solicitando se deje sin efecto la resolución reclamada y se ordene al Servicio de Tesorerías dejar sin efecto los cobros suplementarios aplicados por concepto de sobretasa al inmueble ya individualizado, todo ello con expresa condenación en costas, en virtud de los antecedentes de he hecho y de derecho que expone:
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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