Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA VISTA QUINCHAMALI con SII
Fecha: 23-11-2016 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola; Resolución · Juez: Miguel Andrés Massone Pardo
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de Inmobiliaria Vista Quinchamalí contra SII por mantención de sobretasa territorial en predio sin ejecución de obras preliminares requeridas.
Inmobiliaria Vista Quinchamalí es propietaria de inmueble Rol 2454-4 en Las Condes, adquirido en diciembre 2011. Obtuvo permiso de edificación N°33 el 23 de febrero 2012 para construir 15 casas, con condición de tramitar previamente obras preliminares. SII aplicó sobretasa territorial desde 2012. Reclamante solicita eliminación de sobretasa desde 2012, argumentando existencia de permiso de edificación y obras en ejecución. SII rechaza alegando que a visita del 12 de noviembre 2012 no había instalación de faenas, cerramiento ni obras dirigidas al proyecto aprobado.
Tribunal analiza que si bien existe permiso de edificación del 23 febrero 2012, éste no incluía autorización para obras preliminares, que debían tramitarse previamente. Conforme Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, la ejecución de tales obras preliminares fue autorizada solo el 19 de febrero 2013, y la designación de constructor responsable el 21 enero 2013. Durante 2012 no se efectuaron las obras preliminares necesarias ni se obtuvo recepción definitiva de obra. Según Circular N°60 SII, sobretasa no procede cuando existe edificación terminada o proyecto en ejecución, pero requiere q
Se rechaza íntegramente el reclamo, confirmándose resolución Ordinario N°932 de 20 diciembre 2012 que denegó eliminación de sobretasa. Se ordena cumplimiento administrativo. Cada parte paga sus costas.
“INMOBILIARIA VISTA QUINCHAMALI con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS” RIT N° Rol · solo Pro
RUC N° Rol · solo Pro
Santiago, veintitrés de noviembre de dos mil dieciséis.-
VISTOS:
A fojas 1, comparece don José Luis Délano Méndez, ingeniero comercial , cédula nacional de identidad N°[RUT reservado] y don Raimundo Délano Abbott, ingeniero comercial, cédula nacional de identidad N°[RUT reservado], ambos en representación de INMOBILIARIA VISTA QUINCHAMALI, RUT N°76.188.844-7, del giro de su denominación, todos domiciliados en Avenida El Golf 40, piso 20, comuna de Las Condes, quien es, conforme a lo previsto en el artículo 124 del Código Tributario, interponen reclamo en contra de la resolución contenida en el Ordinario N°932, emitida con fecha 20 de diciembre de 2012, por la XV Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuesto Internos, solicitando que sea dejada sin efecto en todas sus partes, disponiendo la eliminación de la sobretasa, a contar del primer semestre de 2012, y la devolución de las sumas ingresadas por dicho concepto en el referido período, con costas, en virtud de los siguientes fundamentos:
En el capítulo I de su libelo de reclamo, relativo a los hechos, explica que la reclamante es propietaria del inmueble Rol de Avalúo 2454-4, comuna de Las Condes, ubicado en La Quebrada 14.500, Pasaje El Chagual N°95, de dicha comuna, según consta de escritura pública de fecha 13 de diciembre de 2011, inscrita a fojas 3942 N°5895 del Registro de Propiedad del año 2012 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Agrega que, con fecha 23 de febrero de 2012, obtuvo permiso de edificación N°033 de la Ilustre Municipalidad de Las Condes, para construir 15 casas en el referido inmueble, dándose inicio a las obras aprobadas el día 18 de marzo de 2013.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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