Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA L Y L LTDA con SII
Fecha: 10-01-2025 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola; Resolución
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de Inmobiliaria L y L contra resolución que aplicaba sobretasa de 100% a bien raíz por falta de fundamentación suficiente en resolución administrativa.
Inmobiliaria L y L fue fiscalizada por el SII en 2015 respecto de 7 inmuebles calificados como sitios eriazos. La empresa presentó permisos de edificación vigentes (N°127/97) y actas notariales de avance de obras. El 12/04/2016, el SII emitió Resolución Exenta N°A15.2016.00017090 aplicando sobretasa del 100% sin fundamentación expresa. La empresa alega defectos en notificación y en motivación de la resolución, además que el proyecto estaba en ejecución conforme a ley.
El tribunal analiza que el permiso de edificación N°127/97 de 1997 requería iniciación de obras en 3 años so pena de caducidad automática conforme OGUC art. 1.4.17. Se constata que la empresa presentó actas notariales ante la DOM solicitando certificación de avances, pero la DOM no certificó vigencia del permiso ni indicó su prórroga. El Ordinario DOM N°1580 de 2015 revela que la propia municipalidad consultaba a SEREMI sobre vigencia. La Contraloría ha dictaminado que el transcurso de 3 años produce caducidad de pleno derecho. El tribunal concluye que no consta acreditado que el proyecto estu
Se acoge reclamo subsidiario en Procedimiento General de Reclamación, dejando sin efecto las Resoluciones Exentas N°A15.2016.00017090 y N°A15.2016.00017089 de 12/04/2016 por vicio de ilegalidad por falta de fundamentación. Se ordena cumplimiento administrativo. Cada parte paga sus costas.
“INMOBILIARIA L Y L LTDA. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS”
RUC N° Rol · solo Pro
RIT N° Rol · solo Pro
Santiago, diez de enero de dos mil veinticinco.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don MATÍAS ALBERTO ROJAS DAMM, abogado, RUT N °[RUT reservado], actuando en representación de INMOBILIARIA L Y L LIMITADA, R.U.T. N°76.042.975-9, ambos domiciliados para estos efectos en Málaga N°333, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, quien interpone reclamo en contra de la Resolución Exenta N°A15.2016.00017090, que ordena el cobro de una sobretasa ascendente al 100% del Impuesto Territorial aplicado al inmueble ubicado en Avenida Santa Teresa N°8930, Lote 18-A (ex Av. Santa María N°8936), comuna de Vitacura, Rol de Avalúo N°3625-15, emitida con fecha 12/04/2016 por el Departamento Regional de Avaluaciones de la XV Dirección Regional Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII) , que resolvió modificar a partir del 01/01/201 4, el avalúo del bien raíz ya individualizado, determinando las cuotas semestrales de 201 4- 1, 2014- 2, 2015-1, 2015-2, 2016-1, solicitando se deje sin efecto la resolución reclamada y se ordene al Servicio de Tesorerías dejar sin efecto los cobros suplementarios aplicados por concepto de sobretasa al inmueble ya individualizado, todo ello con expresa condenación en costas, en virtud de los antecedentes de he hecho y de derecho que expone:
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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