Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA L Y L LTDA con SII
Fecha: 15-01-2025 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola; Resolución · Juez: María Francisca Villamán Rodríguez
ACOGE Ha Lugar
Tribunal rechaza el reclamo principal interpuesto conforme al artículo 149 y siguientes del Código Tributario, por improcedente. Sin embargo, acoge el reclamo subsidiario en procedimiento general de reclamación de Inmobiliaria L y L contra las resoluciones que aplicaron sobretasa territorial por sitio no edificado, dejando sin efecto dichas resoluciones por concurrir vicio de falta de fundamentación suficiente.
Inmobiliaria L y L fue fiscalizada por el SII respecto de inmuebles ubicados en Vitacura, entre ellos el Rol 3625-17 en Avenida Santa María 8984. Se le requirió información sobre calificación como "sitios eriazos" y se efectuó visita técnica el 29/09/2015. La reclamante aportó permiso de edificación N° 129/97, actas notariales de avance, facturas y documentos probatorios. El SII emitió Resolución Exenta N° A15.2016.00017094 del 12/04/2016 aplicando sobretasa del 100% retroactivamente desde 01/01/2014. La notificación se envió por aviso postal simple el 13/04/2016. Reclamante tomó conocimiento
El tribunal analiza que la sobretasa del artículo 8° de la Ley N° 17.235 no procede cuando existe proyecto en ejecución con permiso municipal vigente. Respecto a la notificación, el artículo 11 del Código Tributario permite notificar resoluciones de avalúo mediante aviso postal simple a la propiedad o domicilio registrado. El tribunal estima que aunque hubiese existido vicio de notificación, fue convalidado cuando la reclamante comparecía el 12/07/2016 sin reclamar previamente. Examina que la reclamante presentó permisos vigentes y documentación de avance de obras. Analiza que conforme a juris
Se acoge el reclamo. Se deja sin efecto la Resolución Exenta N° A15.2016.00017094 del 12/04/2016. Se ordena al Servicio de Tesorería dejar sin efecto los cobros suplementarios por sobretasa. Se condena al SII en costas.
“INMOBILIARIA L Y L LTDA. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS”
RUC N° Rol · solo Pro
RIT N° Rol · solo Pro
Santiago, quince de enero de dos mil veinticinco.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don MATÍAS ALBERTO ROJAS DAMM, abogado, RUT N°[RUT reservado], actuando en representación de INMOBILIARIA L Y L LIMITADA, R.U.T. N°76.042.975-9, ambos domiciliados para estos efectos en Málaga N°333, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, quien interpone reclamo en contra de la Resolución Exenta N°A15.2016.00017094, que ordena el cobro de una sobretasa ascendente al 100% del Impuesto Territorial aplicado al inmueble ubicado en Avenida Santa María N°8984, Lote 20, comuna de Vitacura, Rol de Avalúo N°3625-17, emitida con fecha 12/04/2016 por el Departamento Regional de Avaluaciones de la XV Dirección Regional Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII), que resolvió modificar a partir del 01/01/2014, el avalúo del bien raíz ya individualizado, determinando las cuotas semestrales de 2014- 1, 2014- 2, 2015-1, 2015-2, 2016-1, solicitando se deje sin efecto la resolución reclamada y se ordene al Servicio de Tesorerías dejar sin efecto los cobros suplementarios aplicados por concepto de sobretasa al inmueble ya individualizado, todo ello con expresa condenación en costas, en virtud de los antecedentes de he hecho y de derecho que expone:
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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