Tribunal · solo Pro
PENTA VIDA COMPANIA DE SEGUROS DE VIDA SA con SII
Fecha: 17-05-2025 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: luis_alfonso_perez_manriquez
ACOGE Ha Lugar
Se acoge reclamo de Penta Vida contra avalúo fiscal de inmueble en Pudahuel por aplicación errónea de tablas de clasificación y omisión de economía de escala en construcciones de gran superficie.
Penta Vida Compañía de Seguros de Vida SA es propietaria de un bien raíz ubicado en Américo Vespucio Nº 2100, rol 7760-15, comuna de Pudahuel, con superficie de 55.032 m². El SII tasó el inmueble en UF 883.479,04 (UF 740.427,30 en construcción), correspondiéndole un valor unitario de 14,90 UF/m² en construcción. La reclamante acreditó mediante contrato de construcción que el costo efectivo fue de UF 426.151,26, equivalente a UF 8,582 por m². El inmueble contiene 49.666 m² de construcción, de los cuales 33.500 m² corresponden a galpón de hormigón armado.
El tribunal estimó que el SII aplicó erróneamente las tablas de clasificación del artículo 4º N°2 de la Ley de Impuesto Territorial, al no considerar adecuadamente los costos de edificación ni la economía de escala en construcciones de gran envergadura. El Informe de la PUC base metodológico del reavalúo reconoce que construcciones de gran escala deben tener ajustes a la baja por economía de escala, factor no aplicado al inmueble reclamado. La metodología general del SII utiliza parámetros promedio que no reflejan las características particulares de este proyecto. Existe diferencia considerabl
Se acoge el reclamo tributario de Penta Vida Compañía de Seguros de Vida SA. Se deja sin efecto el reavalúo del inmueble rol 7760-15 de Pudahuel y se ordena su redeterminación conforme a los criterios indicados en la sentencia. No se condena en costas al SII.
“PENTA VIDA COMPANIA DE SEGUROS DE VIDA SA con SERVICIO DE IMPUESTOS
INTERNOS DIRECCION REGIONAL STGO PONIENTE”
Rol · solo Pro
Rol · solo Pro
CUANTIA: NO APLICA.
Santiago, a diecisiete de mayo de dos mil veinticinco.
VISTOS.
I.- FASE DE DISCUSIÓN.
A.- RECLAMO.
Con fecha 05 de enero de 2023 , en folios 1-15, compareció don Matias Guzmán
Ossa, abogado, cédula nacional de identidad número [RUT reservado], en representación de Penta Vida Compañía de Seguros de Vida SA, RUT 96.812.960 -0, todos domiciliados en Avenida Bicentenario 3883, oficina 403, comuna Vitacura, Región Metropolitana, quien interpuso reclamo en contra del avalúo asignado al bien raíz ubicado en Américo Vespucio Nº, 2100 BD A 1 A, rol 7760- 15, comuna de Pudahuel, determinado por el Servicio de Impuestos Internos, Dirección Regional Santiago Poniente, en la tasación general de bienes raíces no agrícolas año 2022, solicitando que se deje sin efecto, en la tasación general de bienes raíces no agrícolas año 2022 del Servicio de Impuestos Internos respecto al rol 7760-15 de la comuna de Pudahuel, ordenando al SII que realice un nuevo avalúo, o en subsidio, decretar la aplicación de un Coeficiente Corrector Excepcional sobre el valor de Construcción de acuerdo a lo que se acreditará en autos, o en su defecto, lo que el Tribunal en derecho determine, de conformidad con los fundamentos de hecho y de derecho que expone.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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