Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA PROVINCIA SUR LIMITADA con SII
Fecha: 04-06-2025 · Materia: Liquidación · Juez: maria_francisca_villaman_rodriguez
RECHAZA+5.000M No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de Inmobiliaria Provincia Sur contra liquidación del SII que cuestiona pérdida por venta de nuda propiedad, considerando operación sin legítima razón de negocios.
Inmobiliaria Provincia Sur Limitada vendió en pública subasta la nuda propiedad de un predio rústico (Hijuela Quinta) por $1.500 millones, generando pérdida de $10.441 millones. El bien provenía de sucesivas operaciones: adquisición original por Vertedero Lepanto Sociedad Limitada en 1999, división en 2012 asignando nuda propiedad a nueva sociedad, fusión de esta con Inmobiliaria Provincia Sur en 2012, y venta posterior. SII cuestiona tanto el costo tributario asignado como la legitimidad de la pérdida para fines tributarios.
El tribunal analiza dos conceptos de cargo: (A) cuestionamiento al costo tributario del bien enajenado, considerando que en la división y fusión no correspondía asignar igual valor a la nuda propiedad que al bien completo; (B) incumplimiento de requisitos para rebajar la pérdida como gasto, estimando que la operación se fraguó artificialmente sin legítima razón de negocios, sino solo para reducir carga tributaria. SII sostiene que la reorganización empresarial buscaba evitar embargo por demanda de vecino, pero la venta en sí carecía de propósito económico independiente de la evasión tributaria
Se rechaza el reclamo y se confirma la liquidación del SII, dejándose constancia de que las operaciones no cumplen requisitos para deducción tributaria por falta de legítima razón de negocios independiente del beneficio fiscal.
“INMOBILIARIA PROVINCIA SUR LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOSC N° Rol · solo Pro
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Santiago, cuatro de junio de dos mil veinticinco.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don Óscar Ferrari García, abogado, cédula nacional de identidad N°[RUT reservado], en representación de “INMOBILIARIA PROVINCIA SUR LIMITADA”, RUT N°96.980.570-7, ambos domiciliados para estos efectos en calle Isidora Goyenechea N°3.477, piso 14, comuna de Las Condes, Santiago, quien, interpone reclamo tributario en contra de la Liquidación N°1.008, emitida con fecha 25 de julio de 2016, por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Sur del Servicio de Impuestos Internos (En adelante, SII), solicitando que se deje sin efecto, con expresa condenación en costas, en virtud de los siguientes fundamentos:
En el capítulo de su libelo de reclamo referido a “LOS HECHOS”, expone en primer lugar sobre los antecedentes del proceso de fiscalización que dan origen a la liquidación, señalando que con fecha 05/01/2014, el SII practicó a la reclamante la Notificación N°59159, a fin de que aportara la documentación, que se indica en el mismo documento, dentro del programa de fiscalización
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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