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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
Inmobiliaria Yerbas Buenas Limitada con SII
Fecha: 02-07-2025 · Materia: Liquidación · Juez: Roberto Esteban Aguirre Lagos
RECHAZA+100M No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamación de inmobiliaria contra liquidaciones del SII por pérdida de crédito Ley Austral al vender apart hotel antes de cinco años, desestimando prescripción y error en clasificación legal.
Inmobiliaria Yerbas Buenas Limitada adquirió y construyó un apart hotel en 2019, incorporándolo como activo inmovilizado e utilizando crédito tributario Ley Austral. En diciembre 2022 vendió el inmueble sin cobrar IVA. El SII emitió liquidaciones 41, 42 y 43 (años 2020, 2021, 2022) determinando diferencias por $84.369.219, $27.022.558 y $170.019.051, respectivamente, argumentando que la venta antes de cinco años obligaba a restituir el crédito. La reclamante alegó prescripción de la acción fiscalizadora y error en la aplicación de la ley.
El tribunal analiza la Ley 19.606 (Ley Austral) distinguiendo tres grupos de beneficiarios según artículo 1°. La inversión de la reclamante en un apart hotel se encuadra en el inciso segundo (bienes del activo inmovilizado destinados a explotación comercial con fines turísticos), no en el inciso cuarto que beneficia a constructoras/inmobiliarias que construyen para vender edificaciones específicas (no hoteles). Siendo clasificada bajo inciso segundo, la prohibición de enajenación dentro de cinco años resulta aplicable. El tribunal rechaza la prescripción porque aunque la citación fue del 7 jun
Tribunal rechaza la reclamación tanto en prescripción como en el fondo. NO condena en costas por estimar que la reclamante tuvo motivo plausible para recurrir. Permanecen firmes las liquidaciones 41, 42 y 43 del SII.
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RUC Nº: Rol · solo Pro
RIT Nº: Rol · solo Pro
RECLAMANTE: INMOBILIARIA YERBAS BUENAS
LIMITADA
CUANTÍA: 7.994,2 UTM
Coyhaique, dos de julio de dos mil veinticinco. -
V I S T O S: 1°. ACTOS ADMINISTRATIVOS RECLAMADOS. Este procedimiento trata de la reclamación en contra de las liquidaciones N° 41, 42 y 43, emitidas el día 31 de julio de 2024 por la Dirección Regional Coyhaique del Servicio de Impuestos Internos.
Esta reclamación es parcial, pues la reclamante señala expresamente que no incluye lo que corresponde a la Partida A.
Por medio de estas liquidaciones se determinaron diferencias de Impuestos Anuales a la Renta de Primera Categoría de los Años Tributarios 2020, 2021 y 2022, disponiendo que el contribuyente reintegre por cada uno de los años señalados las sumas de $84.369.219, $27.022.558 y $170.019.051, respectivamente, referidos al uso del beneficio tributario otorgado por la Ley Austral el cual, según el Servicio, había perdido por la venta del inmueble objeto de la inversión antes del plazo de cinco años. 2 2°. RECLAMACIÓN. Consta a fojas 2 y siguientes la reclamación interpuesta por la abogada Vanessa Muñoz Yévenes , cédula de identidad N° 17.594.403 -6, quien actúa en representación de INMOBILIARIA YERBAS BUENAS LIMITADA, del giro de su denominación, RUT N° 76.937.682- 8, representada legalmente por don Héctor Rodríguez Cavada, chileno, empresario, cédula de identidad N° 6.953.013-3, todos con domicilio en calle Arturo Prat N° 286, Oficina N° 1 , de la ciudad de Coyhaique.
Después de mencionar resumidamente los antecedentes y actuaciones que precedieron e inciden en la presente reclamación, señala que como resultado final del proceso de fiscalización, el Servicio emitió las liquidaciones sobre la base de las partidas A, B y C.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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Dos motivos principales:
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