Tribunal · solo Pro
INVERSIONES WORLD LOGISTICS LIMITADA con SII
Fecha: 11-09-2025 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Karla Liliana Ramos Narváez
RECHAZAAvalúo +9.000M No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de modificación de avalúo de bien raíz no agrícola. Tribunal confirma resolución del SII que acogió parcialmente la solicitud de reclasificación constructiva pero rechazó corrección de calidad y aplicación de coeficiente corrector.
Inversiones World Logistics Limitada es propietaria del inmueble Rol 4505-273 de San Bernardo. Solicitó modificación del avalúo fiscal el 20 de agosto de 2020, argumentando que el avalúo de construcciones excedía ostensiblemente su costo real ($9.342.583.800) y valor comercial. El SII mediante Res. Ex. N°34 de enero 2021 acogió parcialmente la solicitud, reclasificando la línea N°1 a galpón de hormigón armado, fijando nuevo avalúo de $18.968.535.244. Rechazó corrección de calidad constructiva y aplicación de coeficiente corrector. Se interpuso reposición administrativa que fue desestimada. La
El tribunal analiza que el artículo 4 N°2 de la Ley 17.235 establece que para tasación de construcciones deben confeccionarse tablas de clasificación con valores unitarios según clase y calidad, considerando especificaciones técnicas, costos de edificación, edad, destino e importancia de la comuna. El costo de edificación no determina el avalúo de bien particular sino el valor unitario de inmuebles de igual clase y calidad. Se acreditó que el costo efectivo fue considerado en la determinación del valor unitario. Respecto al valor comercial, el tribunal concluyó que carecía de competencia para
Se rechaza el reclamo de Inversiones World Logistics Limitada. Se confirma la Resolución Ex. SII N°34 de 19 de enero de 2021. No se condena en costas a la reclamante. Sentencia ejecutoriada conforme fallo de fecha 11 de septiembre de 2025.
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EN SANTIAGO, A ONCE DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL VEINTICINCO.
La presente resolución contiene las fojas del expediente electrónico del sistema SACTA.
VISTOS:
El escrito de fecha 13 de septiembre de 2021, rolante a fojas 1 de autos, presentado por don CRISTIAN ALEJANDRO VISTOSO VIVALLO , abogado, RUT N° [RUT reservado], en representación de INVERSIONES WORLD
LOGISTIC LIMITADA, RUT N°76.182.178-4, domiciliados para estos efectos en Avenida Andrés Bello N°2233, oficina 501, comuna de Providencia, mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento de Reclamo de los Avalúos de Bienes Raíces determinados individualmente, establecido en el artículo 150 del Código Tributario, en contra de la Resolución Ex. SII N°34 , dictada por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Sur del Servicio de Impuestos Internos (en adelante “SII”), en la parte que resolvió rechazar su solicitud de modificación de avalúo del inmueble Rol N°4505-273, de la comuna de San Bernardo , solicitando se ordene modificar el avalúo fiscal de las construcciones del inmueble a la suma de $7.056.000.000. - o el que se determine; o se ordene aplicar un coeficiente corrector “Otros” a las construcciones; o se apliquen los ajustes que se determinen, con la máxima retroactividad permitida y con expresa condena en costas, por las razones que explica.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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