Tribunal · solo Pro
SERV MÉDICOS GRALES WILLIAMS RICARDO NAZAR APUD EI con SII
Fecha: 27-11-2025 · Materia: Liquidación · Juez: Cristhian Eduardo Navarrete Cottet
RECHAZA No Ha Lugar
Rechazo de reclamo contra liquidación de Impuesto Único art. 21 LIR por tasación de inmueble vendido, al no acreditarse que hipotecas y prohibiciones justifiquen diferencia notoria entre precio de venta y valor de mercado.
Contribuyente adquirió inmueble en 2008 con mutuo hipotecario de 8.000 UF y en 2010 obtuvo segundo mutuo por 7.081 UF, gravando el inmueble con hipotecas y prohibiciones a favor de Banco de Chile. En 2013 vendió el inmueble en $200.000.000 a su socio y representante legal (persona natural) sin alzar gravámenes ni contar con autorización del banco acreedor. SII tasó el inmueble en $300.896.521 y liquidó Impuesto Único art. 21 LIR por diferencia de $82.657.077, alcanzando con reajustes e intereses $53.262.031 al 30/04/2014.
Tribunal estableció que contribuyente no acompañó certificado de hipotecas y gravámenes vigentes a la época de compraventa ni antecedentes que justificaran el precio pactado. La circunstancia de que vendedor (sociedad) y comprador (socio y representante legal) sean partes relacionadas impide establecer que el precio resultó de verdadera negociación. Las hipotecas y prohibiciones no alteran el valor real del bien raíz para efectos de tasación, conforme jurisprudencia de Corte Suprema. SII aplicó correctamente facultad de tasación del art. 64 inc. 6° CT, utilizando metodología fundada del Depart
Rechaza reclamo y confirma Liquidación N°1001 de 29/08/2017 por Impuesto Único art. 21 LIR, reajustes e intereses. Sin costas por motivo plausible para litigar.
“SERVICIOS MEDICOS GENERALES WILLIAMS RICARDO NAZAR APUD EIRL con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Metropolitana Santiago Oriente”
RUC N°Rol · solo Pro
RIT N°Rol · solo Pro
Santiago, veintisiete de noviembre de dos mil veinticinco.
VISTOS:
A fojas 2, comparece don Miguel Ángel Castillo Yoma, abogado, cédula nacional de identidad N°[RUT reservado], en representación de SERVICIOS MEDICOS GENERALES WILLIAMS RICARDO NAZAR
APUD EIRL , Rol único Tributario N°76.004.174 -2, empresa del giro de su denominación, ambos domiciliados en Avenida Nueva Tajamar N°481, Torre Norte, Oficina N°304, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, quien, de conformidad a lo dispuesto en los artículos 12 3 y siguientes del Código Tributario, deduce reclamo en contra de la Liquidación N°1001, practicada con fecha 29 de agosto de 2017, por la XV Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII) , que liquidó a su representado un Impuesto Único, del artículo 21 de la Ley sobre Impuesto a la Renta (en adelante LIR), más reajustes e intereses, ascendente al valor de $53.262.031.-, al 30/04/2014; y, solicita dejarla sin efecto por no haberse considerado en la tasación la real situación jurídica del inmueble al tiempo de la compraventa, especialmente la existencia de hipotecas y otros gravámenes vigentes al tiempo de la operación, infringiéndose lo previsto en el inciso final del artículo 64 del Código Tributario; en subsidio, solicita dejar sin efecto la Liquidación, en razón de no concurrir los requisitos legales que configuran la facultad de tasación, pues el precio pactado en la compraventa no es notoriamente inferior al precio de mercado, o bien dejar sin efecto la liquidación atendido que la autoridad fiscalizadora debió incluir en la valorización , el real impacto que el mutuo vigente del vendedor y las hipotecas inscritas tendrían en la correcta determinación del precio de mercado, debiéndose reducir la tasación a lo menos al saldo
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Encuentra fallos de tribunales, criterios del SII y leyes tributarias desde un mismo sitio. Busca por texto y filtra cada fuente para llegar antes al documento que necesitas.
Empezar a buscarAcceso ilimitado a la jurisprudencia que necesitas.
Busca, abre y descarga todos los fallos que haga falta, sin límite.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.