Tribunal · solo Pro
INVERSIONES CARMEN ROSA SPA con SII
Fecha: 09-01-2026 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Cristhian Eduardo Navarrete Cottet
RECHAZAAvalúo +1.000M No Ha Lugar
Rechazo de reclamo de avalúo de bien raíz no agrícola por no acreditarse errónea determinación de superficie de construcciones según causal N°1 del artículo 149 CT.
Inversiones Carmen Rosa SpA, en representación del Banco del Estado, reclama avalúo fiscal de inmueble ubicado en El Juncal N°110, Quilicura (Rol 2010-18), determinado en $1.646.195.804 para 2022. Alega que el SII registró erróneamente 9.151 m² de construcciones, cuando solo existen 5.026,78 m² efectivamente edificados y recepcionados municipalmente. El SII mantiene su avalúo en informe técnico posterior, aunque reconoce 5.027 m² de galpones y construcciones tradicionales, pero incluye 4.436 m² de pavimentos.
El tribunal analiza si la reclamante acreditó error en la determinación de superficie de construcciones. Establece que solo se comprobó recepción municipal de 1.980 m² (Permiso N°45, 2006), no los 5.026,78 m² alegados. Aunque el informe técnico posterior del SII reconoce ~5.027 m² de construcciones, la prueba rendida (permisos sin certificados de recepción, informe de tercero no perito, tasación bancaria con parámetros distintos) carece de gravedad y concordancia necesarias. El tribunal valida el informe técnico OT 3630455 que sustenta correcciones en pavimentos (reducción de 4.436 a 3.000 m²
Se rechaza el reclamo interpuesto respecto al avalúo determinado por SII para primer semestre 2022 del inmueble Rol 2010-18. Se ordena al Director Regional del SII dar cumplimiento administrativo de lo resuelto. Cada parte paga sus costas.
“INVERSIONES CARMEN ROSA SPA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
NORTE”
RUC N°Rol · solo Pro
RIT N°Rol · solo Pro
Santiago, nueve de enero de dos mil veintiséis.
VISTOS:
A fojas 3, comparece don Francisco Javier Caballero Germain, abogado, en representación de INVERSIONES CARMEN ROSA SPA, Rol Único Tributario N°76.198.799- 2, sociedad comercial del giro de su denominación, ambos con domicilio para estos efectos en El Juncal N °110, comuna de Quilicura y ésta a su vez en representación, del BANCO DEL ESTADO DE CHILE, Rol Único Tributario N°97.030.0007, Empresa autónoma del Estado del giro de su denominación, con domicilio en Santiago, Avenida Libertador Bernardo O´Higgins N°111, quien en virtud del artículo 149, N °1 del Código Tributario ( vigente a dicha época) , interpone reclamo de avalúo contra del avalúo determinado por SII, para el primer semestre del año 2002, respecto del inmueble Rol de Avalúo N°2010-18, ubicado en El Juncal N°110, comuna de Quilicura, y solicita que el reclamo sea acogido, dejando sin efecto el referido avalúo, se d eclare que las superficies de las construcciones emplazadas en dicho inmueble se señalaron erróneamente por el Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII) en 9.151 m2, en circunstancias que los metros cuadrados realmente construidos en el inmueble ascienden a 5.026,78 m2,, debiendo reclasificarlos, de conformidad a la normativa legal y administrativa vigente aplicable al efecto y realizar un nuevo avalúo del inmueble ; disponer la devolución de los pagos realizados y que se realicen por cuenta del contribuyente en exceso, en el tiempo intermedio hasta que el fallo quede ejecutoriado, con los reajustes e intereses legales; y se condene en costas a la reclamada.
En el capítulo de su reclamo denominado:
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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