Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA SAN VALENTINO SPA. con SII
Fecha: 16-02-2026 · Materia: Resolución · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de Inmobiliaria San Valentino contra reclasificación tributaria al régimen semi integrado, declarando que en 2024 no percibió ingresos que justificaran la exclusión del régimen Pro Pyme.
Inmobiliaria San Valentino SpA, iniciada el 7 de marzo de 2022, fue acogida al régimen Pro Pyme. El 29 de octubre de 2024, el SII le comunicó reclasificación al régimen semi integrado alegando superar ingresos promedio de 75.000 UF. La empresa presentó petición administrativa para mantenerse en régimen Pro Pyme el 17 de diciembre de 2024. El 4 de marzo de 2025, el SII rechazó la solicitud mediante Resolución Ex. Nº 737, argumentando falta de antecedentes y que registraba rentas pasivas superiores al 35% de ingresos brutos. La empresa vendió inmuebles a la Municipalidad de Santiago en enero de
El tribunal analizó los principios de legalidad administrativa y sana crítica. Determinó que durante los años tributarios 2022 y 2023 la contribuyente no registró ingresos. Respecto del año comercial 2024, aunque celebró escritura de compraventa en enero de 2023, el pago de la primera cuota solo se efectuó después de la inscripción registral de septiembre de 2025. Por tanto, en 2024 no percibió ingresos que permitieran superar los límites del artículo 14 D) Nº 3 de la LIR. El tribunal concluyó que la Resolución fue emitida incorrectamente, pues la empresa mantenía los requisitos para permanece
Se acoge el reclamo tributario interpuesto por Inmobiliaria San Valentino SpA contra la Resolución Ex. Nº 737, de 27 de febrero de 2025. Se deja sin efecto dicha resolución. No se condena en costas, estimando que la parte vencida tuvo motivo plausible para litigar.
“INMOBILIARIA SAN VALENTINO SPA. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
DIRECCION REGIONAL STGO ORIENTE”
Rol · solo Pro
Rol · solo Pro
Cuantía Neta UTM: 0
Multa UTM: 0
Reajuste UTM: 0
Intereses UTM: 0
Cuantía Bruta UTM: 0
Santiago, dieciséis de febrero del dos mil veintiséis.
VISTOS.
A fojas 01, con fecha 18 de junio de 2025, comparece don Pablo Pérez Zegers, C.I. Nº [RUT reservado], abogado, en representación de INMOBILIARIA SAN VALENTINO SpA RUT Nº 77.535.376-7 (el “Reclamante” el “Contribuyente”, la “Sociedad” o “San Valentino”) domiciliada en Av. La Dehesa Nº 2035, oficina Nº 3, comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana, quien interpone reclamo tributario en contra de la Resolución Ex. Nº 737, de 27 de febrero de 2025 (la “Resolución Reclamada o la “ Resolución”), emitida por la Dirección Regional Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos (en adelante, el “SII” o el “Servicio”).
I. FASE DE DISCUSIÓN.
1) RECLAMO TRIBUTARIO.
I. CAPÍTULO I.- ANTECEDENTES DEL RECLAMO
Inicia citando un correo electrónico de fecha 29 de octubre de 2024 que recibió el contribuyente mediante el cual se le informó que sería reclasificado al régimen semi integrado ya que el promedio de sus ingresos supera las 75.000 UF y supera el tope de 85.000 UF en alguno de los ejercicios comerciales . Además, se indica que si el contribuyente posee antecedentes que acrediten que no le corresponde el régimen asignado puede presentar una petición administrativa seleccionando la materia “Inscripción y/o cambio de régimen tributario excepcional.”
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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