Tribunal · solo Pro
MOSCOVICH DUBINOVSKY con SII
Fecha: 17-01-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
HA LUGAR EN PARTE Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge reclamo de avalúo por error en aplicación de coeficiente corrector de terreno afectado por franja de protección eléctrica, ordenando corrección con factor 0,4 por ajustes excepcionales.
Sonia y Sylvia Moscovich Dubinovsky reclaman el reavalúo de propiedad ubicada en México 0130, Rol 2976-011, Recoleta, que experimentó aumento de 299,5% en 18 meses. El inmueble de 5.300 m² está afectado en más del 50% por franja de protección de tendido eléctrico de Chilectra que impide construcciones, regularización y obtención de permisos. Hasta 2011 se aplicaba coeficiente corrector de 0,4 basado en declaratoria de utilidad pública que caducó ese año. El SII eliminó el ajuste al caducar el gravamen, considerando que factores ya estaban incluidos en el Área Homogénea HBB018.
El Tribunal constata que los hechos no fueron controvertidos. Establece que hasta 2011 la Circular 10 de 2006 permitía corrección de 0,4 por gravamen de utilidad pública. Determina que al caducar dicho gravamen, el SII eliminó el ajuste, pero el inmueble sigue afectado por franja de protección eléctrica más gravosa que impide desarrollo normal del bien. Aplica principio de igualdad: si el SII antes corregía por utilidad pública, debe hacerlo ahora por circunstancia excepcional equiparable. Invoca Circular 7 de 2013 que permite ajustes excepcionales contemplados en Resolución Exenta 132 de 2012
Acoge reclamo disponiendo que terreno debe ser corregido con coeficiente 0,4 por ajustes excepcionales. Desecha solicitud de corrección de avalúo 2012. No condena en costas. Ordena notificación y publicación.
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“MOSCOVICH DUBINOVSKY con SII, DIRECCIÓN REGIONAL SANTIAGO CENTRO”
Rol · solo Pro
Rol · solo Pro cav
Santiago, diecisiete de enero de dos mil catorce.
VISTOS,
Uno. Con fecha 16 de mayo de 2013, a fojas 1, comparece SONIA MOSCOVICH
DUBINOVSKY, RUT N° 4.281.516, contador auditor, por sí y su hermana SYLVIA
MOSCOVICH DUBINOVSKY, ambas domiciliadas en Avenida Presidente Riesco N° 4005 departamento 702, Las Condes, interponiendo reclamo en contra del nuevo avalúo realizado por la Dirección Regional Santiago Centro del Servicio de Impuestos Internos, RUT N° 60.803.300 -9, representada legalmente por RÓMULO GÓMEZ
SEPÚLVEDA, cédula de identidad N° [RUT reservado], ambos domiciliados en Alonso de Ovalle N° 680, Santiago (en adelante el Servicio), por haber in currido en error en la aplicación de las tablas de clasificación al avaluar la propiedad de México 0130, Rol 2976-011, Recoleta.
Expone en su reclamo que en enero de 2013, dicho bien raíz volvió a ser reevaluado, por segundo año consecutivo en forma despro porcionada, alcanzando , en 18 meses , un reajuste de 299,5%.
Durante el año 2012 solicitó reconsiderar este reavalúo, siendo rechazadas las peticiones, por dos razones:
1. De acuerdo a la l. Municipalidad de Recoleta, parte de las construcciones son irregularizables.
Afirma la reclamante que, de acuerdo a las condiciones del terreno indicadas en el Certificado de Informaciones Previas, sección "Normas Urbanísticas Especiales" (reverso de la primera hoja) indica: "Deberá cumplir con el art. 8.4.3. del P lano Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS) relativo a la franja de protección de tendidos eléctricos''. Dicho artículo indica que la distancia mínima a cada costado del eje de la línea según tensión es de un ancho de 20 metros.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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