Tribunal · solo Pro
ASOCIACION CHILENA DE SEGURIDAD con SII
Fecha: 11-07-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
El TTA rechazó el reclamo por falta de prueba suficiente sobre la superficie del terreno e construcciones, pero rectificó de oficio el avalúo reduciendo la superficie construida a 1.082 m² conforme al reconocimiento expreso del SII.
La Asociación Chilena de Seguridad reclamó el avalúo fiscal del inmueble Rol N°00056-00015, calle Valdivia N°513, San Fernando, fijado en $317.060.470 por el SII en el proceso de reavalúo vigente desde enero 2013. La reclamante alegó que la superficie del terreno era 1.274 m² (no 1.408 m²) y la construida 925,88 m² (no 1.111 m²), solicitando avalúo de $272.447.264. El SII reconoció parcialmente un ajuste de 29 m² en construcciones, proponiendo avalúo de $312.788.309.
El Tribunal analizó la prueba bajo sana crítica. Respecto del terreno, descartó el permiso de obra por referirse a calle Quechereguas N°577, sin vinculación acreditada con el inmueble de autos, y el informe de tasación por carecer de firma y metodología contrastable. La inscripción conservatoria, con deslindes de 57x24/25 metros, arroja una superficie mínima de 1.368 m², concordante con los 1.408 m² del SII, siendo más idónea que el permiso. En cuanto a las construcciones, los documentos que señalaban 925,88 m² también aludían a calle Quechereguas y solo contenían declaraciones unilaterales de
Se rechazó el reclamo. Se rectificó de oficio el avalúo fiscal del Rol N°00056-00015 fijando la superficie construida en 1.082 m², ajustándose el avalúo correspondiente. Sin condena en costas.
Rancagua, ONCE DE JULIO DE DOS MIL CATORCE.
CAUSA : “ASOCIACION CHILENA DE SEGURIDAD CON S.I.I.”
RUC Nº : Rol · solo Pro
RIT N° : Rol · solo Pro
VISTOS:
UNO. La presentación de fojas 1, de fecha 31 de mayo de 2013 , de don MARIO SILVA POBLETE , RUT N°[RUT reservado], Abogado, en representación convencional de la ASOCIACION CHILENA DE SEGURIDAD , Corporación de Derecho Privado, Administradora del Seguro Social contra Riesgos de Accidentes del Trabajo y Enfermedades Profesionales, RUT N° 70.360.100-6, ambos domiciliados en Avenida El Golf N° 40, piso 20, comuna de Las Condes, Santiago, por la cual, en el marco del proceso de tasación general de reavalúo, vigente a partir del 01 de enero de 2013, deduce reclamo en contra del Avalúo asignado al inmueble Rol N ° 00056-00015, ubicado en calle Valdivia N° 513, comuna de San Fernando , determinado por el Servicio de Impuestos Internos , en adelante, indistintamente denominado como el “Servicio” o el “SII”, fundando su pretensión en los antecedentes de hecho y de derecho, que resumidamente se pasan a exponer.
Luego de referirse a las causales en que se funda el reclamo, numerales 1° y 2° del artículo 149 del Código Tributario, el actor alude a los antecedentes que lo originan y a la normativa que reguló y regula el proceso de reavalúo de bienes raíces no agrícola con destino no habitacional.
Luego y en cuanto a los fundamentos de la presentación, en términos generales podemos señalar, que ella se funda en la causales ya referidas del artículo 149, y en las circunstancias de que tanto la tasación del terreno como de las construcciones incluidas en él, efectuadas por el Servicio, serían erróneas dado que tanto la superficie del terreno y de las construcciones que consideró para ello, son mayores a las superficies reales.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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