Tribunal · solo Pro
INVERSIONES LIGHT LIMITADA con SII
Fecha: 24-10-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Miguel Andrés Massone Pardo
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo por reavalúo de local comercial. El tribunal desestima alegaciones sobre errores en determinación de superficie y aplicación de tablas de clasificación, concluyendo que el local está ubicado en primer piso del edificio, no en piso zócalo.
Inversiones Light Limitada reclama el reavalúo fiscal del local comercial N°7 del edificio ubicado en Avenida Ricardo Lyon N°146, comuna de Providencia (rol 632-350), determinado por el SII en $43.891.806 a partir del 1° de enero de 2013. Sostiene dos errores: (1) cálculo erróneo de superficie del bien común (1.460,31 m² en lugar de 1.477 m²), afectando el avalúo de prorrateo en $271.775; (2) aplicación incorrecta del coeficiente comercial (2,50 en lugar de 1,25), implicando sobrevaloración de construcciones en $8.997.232. Reclama rebaja de avalúo a $34.622.799 y devolución de exceso pagado.
El tribunal analiza la prueba rendida por ambas partes. Respecto del error de superficie, rechaza el reclamo por falta de documentación formal (planos y resoluciones autorizadas por DOM o inscripción en CBR). En cuanto a la aplicación de tablas de clasificación, examina la Resolución Exenta N°132 de 2012, Anexo N°3, letra C.4, que establece factor de ajuste de 50% solo cuando el edificio tiene acceso en primer piso pero la unidad se ubica en otro piso. Mediante prueba pericial y documentos de planos de 1963 y 1980, constata que el local está efectivamente en el primer piso del edificio (aunque
Se rechaza íntegramente el reclamo presentado contra el avalúo fiscal del local comercial N°7, rol 632-350. Se condena en costas a la parte reclamante por haber sido totalmente vencida en juicio.
“INVERSIONES LIGHT LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS”
RUC N° Rol · solo Pro
RIT N° Rol · solo Pro
Santiago, veinticuatro de octubre de dos mil catorce.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don Luis Enrique Corrada Vera, cédula de identidad N°[RUT reservado], abogado, en representación de Inversiones Li ght Limitada, RUT N° 78.310.430 -K, domiciliados en calle Moneda N°920, oficina 501, comuna de Santiago, deduciendo reclamo en contra del reavalúo del bien raíz no habitacional, local comercial N°7 del Edificio ubicado en Avenida Ricardo Lyon N°146, signado por el Servicio de Impuestos Internos como Ricardo Lyon N°126, rol de avalúo fiscal 632-350 de la comuna de Providencia, invocando las causales previstas en el artículo 149 N° 1 y 2 del Código Tributario, conforme a los antecedentes de hecho y de derechos que expone.
En un primer capítulo de su libelo de reclamo, expone los hechos, relatando que en febrero de 2013, sus representados recibieron la comunicación del Servicio de Impuestos Internos, que señala la determinación del nuevo avalúo del inmueble de su propiedad ya individualizado.
Expresa que la referida comunicación señala que su nuevo avalúo a contar del 1° de enero de 2013 es de $43.891.806 y que la propiedad se mantiene afecta al pago de contribuciones, conforme al detalle que explica.
Explica que el reavalúo del mencionado inmueble ha sido incorrectamente calculado, ya que ha existido una determinación errónea de su superficie en relación al bien común donde se emplaza, así como una aplicación errónea de las tablas de clasificación, que son las causales para reclamar establecidas en los numerales primero y segundo del artículo 149 del Código Tributario.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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