Tribunal · solo Pro
EL BOSQUE NOVENTA SPA con SII
Fecha: 07-11-2014 · Materia: Liquidación · Juez: Miguel Andrés Massone Pardo
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de El Bosque 90 SpA contra liquidación de IVA que rechaza deducción de valor de terrenos no adquiridos al momento de emitir factura de promesa de venta.
El Bosque 90 SpA emitió factura N°3 el 10 de enero de 2011 por $1.712.061.232 por promesa de venta de oficinas al Banco de Chile. La sociedad dedujo del precio el valor de terrenos incluidos en la operación, aunque los adquirió recién en septiembre de 2011 mediante leasing con Banco Santander. El SII objetó la deducción mediante Citación N°175/14 de 23 de noviembre de 2012 y dictó Liquidación N°504 de 27 de diciembre de 2012 por $75.022.989, argumentando que la sociedad no era propietaria de los terrenos al momento de la emisión de la factura.
El tribunal analiza que el artículo 17 de la Ley del IVA permite deducir el valor de adquisición del terreno o su avalúo fiscal de la base imponible, pero el sentido natural de 'valor de adquisición' presupone adquisición previa y efectiva del bien. No es procedente deducir un valor de adquisición antes de que el terreno sea efectivamente adquirido, ya que: (1) todo costo debe ser efectivo, determinado y comprobable; (2) antes de la adquisición del terreno no existe hecho gravado ni impuesto que calcular; (3) si el legislador hubiera permitido estimaciones, lo habría dicho expresamente. Respec
Se rechaza íntegramente el reclamo presentado por El Bosque 90 SpA en contra de la Liquidación N°504 de 27 de diciembre de 2012, confirmándose esta en todas sus partes. No se condena en costas a la parte reclamante.
“EL BOSQUE SpA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS”
RIT N° : Rol · solo Pro
RUC N° : Rol · solo Pro
Santiago, siete de noviembre de dos mil catorce.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don Fernán Gazmuri Arrie ta, ingeniero comercial, RUT N° [RUT reservado], y don Rafael Vergara Ariztía, ingeniero comercial, RUT N°[RUT reservado], ambos en representación de la sociedad El Bosque 90 SpA , RUT N° 76.862.510-7, domiciliados en calle Alcántara N° 200, Oficina 1001, de la comuna de Las Condes, quien es interponen reclamo en contra de la Liquidación N° 504, emitida el 27 de diciembre del 2012 por el Departamento de Fiscalización de Medianas y Grandes Empresas de la Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos y notificada con esa misma fecha, en virtud de los argumentos de hecho y de derecho que indican.
En el primer acápite de su libelo de reclamo , relatan los antecedentes de hecho de la liquidación reclamada, exponiendo que con fecha 10 de enero del año 201 1, la reclamante prometió vender, ceder y transferir al Banco de Chile una serie de oficinas, locales comerciales y estacionamientos en un edificio que construiría, de acuerdo a un anteproyecto de obra aprobado por la Municipalidad de Las Condes.
Explican que para desarrollar este proyecto, la reclamante tuvo que acordar con distintos propietarios la adquisición de varios terrenos colindantes , adquisiciones que fueron estructuradas y financiadas vía leasing.
Expresan que en atención a que la totalidad del precio de la compraventa prometida fue percibido por la reclamante al momento de suscribirse el contrato de promesa de compraventa de oficinas, esto e s, el 10 de enero de 2011, dicha parte emitió en esa misma fecha la factura de venta N°3, por un valor total de $1.712.061.232, de conformidad con lo dispuesto en el inciso 2° del artículo 55 del Decreto Ley N°825.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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