Tribunal · solo Pro
Grandes Tiendas Pescetto S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 15-12-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Jorge Pohlhammer Doren
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de rebaja de avalúo fiscal de bien raíz por inexistencia de errores en la aplicación de tablas de clasificación, pese a incremento de 220% en tasación.
Grandes Tiendas Pescetto S.A. reclama el avalúo fiscal del bien raíz Rol 00953-00022 ubicado en D. Santa María N° 2715, Arica. El avalúo pasó de $142.092.866 (segundo semestre 2013) a $455.189.892 (primer semestre 2014), variación de 220%. La reclamante alega error en aplicación de tablas de clasificación, contaminación por plomo heredada de antigua maestranza ferroviaria con costos de remediación de $60.000/Mt², y presencia de vestigios arqueológicos Chinchorro que restringen el uso del predio.
El tribunal verifica que el SII aplicó correctamente las tablas de valores unitarios de terrenos anotadas en planos de precios conforme a la Ley N° 17.235. Aunque el incremento resulta desproporcionado (220-242%), fue aplicado bajo régimen de normas de aplicación común y general en forma estricta, sin margen interpretativo. Respecto a predios colindantes, en derecho tributario se aplica la clasificación más alta cuando el predio es unidad indivisa. La contaminación y vestigios arqueológicos no fueron acreditados debidamente: la contaminación sólo mediante documentos privados sin certificación
Se rechaza el reclamo y se confirma íntegramente el avalúo fiscal determinado por el SII mediante Resolución Exenta N° 108 de 27 de diciembre de 2013. Sin condena en costas por existir motivo plausible para litigar.
RUC: 14-9-00001161-0
RIT: Rol · solo Pro
En Arica, a trece de diciembre de dos mil catorce.
VISTO:
A fs. 1, el escrito, de 14 de julio de 2014, presentado por GRANDES TIENDAS PESCETTO S.A., RUT N° 92.917.000 -8, con domicilio en calle 21 de mayo N° 543, Arica, representada por don Juan Elibio P escetto Butrón, RUT N° [RUT reservado] y con el patrocinio del Abogado don Tomás Zulueta Carrandi, mediante el cual interpone reclamo en contra del Avalúo del Bien Raíz, Rol 00953 -00022 de la común a de Arica, ubicado en D. Santa María N° 2715 LT -C1, determinado por la Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos de Arica y Parinacota, en base los fundamentos de hecho y de derecho que plantea. Hace presente que el avalúo fiscal de la propiedad del año 2014, tiene un notable y agravante diferencia en consideración al del año 2013. Así, el avalúo del segundo semestre del año 2013 fue de $142.092.866 y el del primer semestre del año 2014 fue de $455.189.892, es decir una variación de $313.097.026 y, solo la variación, representa un 220% de avalúo del semestre anterior, lo cual es del todo arbitrario y agravante.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
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