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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
METLIFE CHILE SEGUROS DE VIDA S.A. con SII
Fecha: 20-08-2015 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: miguel_andres_massone_pardo
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúo por no acreditarse que el valor fiscal sea superior al comercial, presupuesto necesario para configurar las causales de aplicación errónea de tablas de clasificación y error de cálculo.
MetLife Chile Seguros de Vida S.A. reclama el avalúo fiscal asignado en reavalúo 2013 a inmuebles ubicados en Cerro Colorado N°5240, Las Condes (roles 923-1 al 923-703), asociados al bien común rol 913-90001. El SII determinó avalúo de terreno de $212.429.949.893 (2.614.619 $/m² o 114,29 UF/m²). MetLife alega que el avalúo fiscal es excesivo comparado con valores comerciales de 49,56 a 78,36 UF/m² según análisis de precios de mercado, solicitando rebaja del valor base del área homogénea CAA049.
El tribunal analiza si se configuran las causales del artículo 149 números 2 y 3 del Código Tributario (aplicación errónea de tablas de clasificación y errores de cálculo). Examina la prueba instrumental aportada por MetLife, incluyendo detalles catastrales y planos de precios. El tribunal concluye que MetLife no acreditó que el avalúo fiscal sea superior al valor comercial o de mercado, presupuesto fundamental para invocar ambas causales. Sin tal acreditación, desestima necesariamente el reclamo. La prueba aportada (contrato de compraventa anterior al reavalúo, informe sin tasación completa,
Se rechaza íntegramente el reclamo de avalúo interpuesto por MetLife Chile Seguros de Vida S.A. contra el avalúo fiscal asignado en tasación general 2013 a inmuebles ubicados en Cerro Colorado N°5240, Las Condes, roles 923-1 al 923-703. Se condena en costas a la reclamante.
“METLIFE CHILE SEGUROS DE VIDA S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS” Rol · solo Pro
RUC N° Rol · solo Pro
Santiago, veinte de agosto de dos mil quince.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don Matías Luis Guzmán Ossa, cédula de identidad N°12.463.003-7, abogado, en representación de METLIFE CHILE SEGUROS DE VIDA S.A., RUT N°99.289.000-2, ambos domiciliados para estos efectos en calle Málaga N°250, comuna de Las Condes, quien interpone Reclamo de Avalúo en conformidad a los artículos 149 y siguientes del Código Tributario.
En el capítulo I de su libelo de reclamo, relativo al inmueble, explica que su representada es dueña de las unidades que detalla en su presentación, agregando que esta propiedad se encuentra ubicada en calle Cerro Colorado N° 5240, comuna de Las Condes y está enrolada bajo el sistema de copropiedad inmobiliaria, lo que determina que el inmueble está asociado al bien común rol de avalúo 913-90001. Expone que con el proceso de reavalúo general el año 2013, el inmueble pasó a tener un avalúo fiscal de $218.573.715.826.
Expresa que el terreno del bien común del inmueble se encuentra en el área homogénea CAA049, cuyo valor del metro cuadrado se determinó por el Servicio de impuestos Internos en $2.614.619, lo que equivale aproximadamente a 114,29 UF el m².
Indica que el terreno del inmueble tiene 81.247 m² y que el terreno es un bien común respecto del cual su representada tiene un 12,54% de prorrateo del mismo, por lo que el valor total del terreno asciende a la suma de $218.573.715.826.
Manifiesta que revisada la ficha del área homogénea, no percibe ninguna condición especial, aplicándose al terreno un factor corrector de 1 y que el valor que el SII asignó al terreno del inmueble es completamente desproporcionado, pues los avalúos comerciales del sector son entre 78,36 y 49,56 UF el m².
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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