Tribunal · solo Pro
PRINCIPAL COMPANÍA DE SEGUROS DE VIDA S A con SII
Fecha: 06-10-2015 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Miguel Andrés Massone Pardo
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de avalúo fiscal de inmueble comercial. Reclamante no acreditó que tasación fiscal fuese superior a valor comercial, presupuesto necesario para configurar causales del artículo 149 CT.
Principal Compañía de Seguros de Vida reclama avalúo fiscal del inmueble ubicado en Camino de Los Trapenses 3515, Lo Barnechea, Rol 3618-07. En reavalúo 2013, se asignó avalúo de terreno de $6.102.806.421, construcciones de $6.806.264.250 y total de $12.909.070.671. Reclamante alegó que valor fiscal es superior al comercial (aproximadamente $8.225.783.526 por metodología de rentabilidad) e invocó errores en aplicación de tablas de clasificación y errores de cálculo. SII sostuvo que método comparativo fue correcto y no existieron errores.
Tribunal analiza si se configuran causales del artículo 149 números 2 y 3 CT (aplicación errónea de tablas de clasificación y errores de cálculo). Establece que inmueble se ubicaba en área homogénea CAB017 con restricción por quebrada. Aunque se acreditó existencia de características negativas del terreno (quebrada, zona de inundación, topografía irregular), el tribunal concluye que reclamante no acreditó que avalúo fiscal fuese superior a valor comercial, presupuesto fundamental para invocar las causales mencionadas. Desestima prueba testimonial por recaer sobre hechos no debatidos y desestim
Se rechaza íntegramente el reclamo. Se mantiene avalúo fiscal de $12.909.070.671 para el inmueble. Se condena a cada parte al pago de sus propias costas. Se ordena cumplimiento administrativo de lo resuelto por el Director Regional del SII.
“PRINCIPAL COMPAÑÍA DE SEGUROS DE VIDA CHILE S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS”
Rol · solo Pro
RUC N° Rol · solo Pro
Santiago, seis de octubre de dos mil quince.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don Matías Luis Guzmán Ossa, abogado, cédula de identidad N°[RUT reservado], en representación de PRINCIPAL COMPAÑÍA DE SEGUROS DE VIDA S.A. (sic), RUT N°96.588.083-8 (sic), ambos con domicilio en Málaga 250, comuna de Las Condes , quien interpone Reclamo de Avalúo en conformidad a los artículos 149 y siguientes del Código Tributario.
En el capítulo I de su libelo de reclamo, relativo al inmueble, explica que su representada es dueña del inmueble ubicado en Camino de Los Trapenses 3515, comuna de Lo Barnechea , correspondiente al Rol de Avalúo 3618-07.
Expone que con el proceso de reavalúo general el año 2013, el inmueble pasó a tener un avalúo fiscal de $12.909.070.671, que no dice relación alguna con los valores comerciales y fiscales del sector.
Expresa que el inmueble se encuentra en el Área Homogénea CA B017, cuyo valor del m2 determinado por el Servicio de impuestos Internos es $318.359 , que equivale a 14,7 UF el m2 , quedando el terreno en un valor de $6.102.806.412.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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