Tribunal · solo Pro
PRINCIPAL COMPANÍA DE SEGUROS DE VIDA S A con SII
Fecha: 14-10-2015 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Miguel Andrés Massone Pardo
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúo fiscal de inmueble no agrícola por no acreditarse errores en tablas de clasificación ni en cálculos, ni superioridad del avalúo sobre valor comercial.
Principal Compañía de Seguros de Vida Chile S.A. reclama el avalúo fiscal de inmueble ubicado en Camino El Alba 11.969, Las Condes, Rol 2712-07, fijado en $25.947.351.250 en reavalúo 2013. La reclamante sostiene que el avalúo es superior al valor comercial estimado en $11.131.426.370 por método de rentabilidad basado en contrato de arriendo. El inmueble tiene 20.472 m² y se encuentra en Área Homogénea CAM097 con valor de 5,95 UF/m². Invoca errores en tablas de clasificación y errores de cálculo.
El tribunal establece que las causales del artículo 149 del Código Tributario tienen tenor restrictivo. La reclamante debe acreditar específicamente los errores alegados. Se analiza prueba instrumental (consultas catastrales, informe pericial) y testimonial (perito constructor). El tribunal concluye que la reclamante no acreditó que el avalúo fiscal sea superior al valor comercial, presupuesto fundamental en que se basan las causales invocadas. El "informe pericial" carece de antecedentes que demuestren superioridad del avalúo sobre valor comercial. Se desestiman argumentos sobre relación 70-3
Se rechaza íntegramente el reclamo de avalúo interpuesto por Principal Compañía de Seguros de Vida Chile S.A. Se ordena cumplimiento administrativo de lo resuelto. Cada parte paga sus propias costas, considerando el tribunal que la reclamante tuvo motivo plausible para litigar.
“PRINCIPAL COMPAÑÍA DE SEGUROS DE VIDA CHILE S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS”
RIT N° : Rol · solo Pro
RUC N° : Rol · solo Pro
Santiago, catorce de octubre de dos mil quince.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don Matías Luis Guzmán Ossa, abogado, cédula de identidad N°[RUT reservado], en representación de PRINCIPAL COMPAÑÍA DE SEGUROS DE VIDA CHILE S.A., RUT N°96.588.080-1, ambos con domicilio en Málaga 250, comuna de Las Condes, quien interpone Reclamo de Avalúo en conformidad a los artículos 149 y siguientes del Código Tributario.
En el capítulo I de su libelo de reclamo, relativo al inmueble, explica que su representada es dueña del inmueble ubicado en Camino El Alba 11.969, lt b1, comuna de Las Condes , correspondiente al Rol de Avalúo 2712-07.
Expone que con el proceso de reavalúo general el año 2013, el inmueble pasó a tener un avalúo fiscal de $25.947.351.250, que no dice relación alguna con los valores comerciales y fiscales del sector.
Expresa que el inmueble se encuentra en el Área Homogénea CA M097, cuyo valor del m2 determinado por el Servicio de impuestos Internos es $134.581 , que equivale a 5, 95 UF el m2 , quedando el terreno en un valor de $2.785.440.792.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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