Tribunal · solo Pro
Inmobiliaria Poblete Limitada con SII
Fecha: 10-09-2018 · Materia: Liquidación · Juez: Macarena Del Pilar Arteaga Cisternas
ACOGE+100M Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de Inmobiliaria Poblete contra liquidación del SII que consideraba erróneamente el precio de compraventa de inmueble en leasing, confundiendo rentas de arrendamiento con el precio de la opción de compra.
Inmobiliaria Poblete Limitada celebró contrato de leasing en 2010 con opción de compra de UF 226.172,33. La arrendataria pagó rentas anuales por UF 168.031,67 ($4.083.190.659) entre 2010-2015, ejerciendo la opción de compra en 2015. El SII, mediante Liquidación Nº129 de mayo 2017, consideró subdeclaración de ingreso por $4.083.190.659, transformando pérdida en utilidad y generando impuesto indebido de $689.621.567. El contribuyente alegó que la escritura confundió el total de desembolsos ($9.760.267.660) con el precio jurídico ($5.677.077.001), error aclarado mediante escritura de aclaración d
El tribunal determina que el precio de la compraventa fue exclusivamente el valor de la opción de compra ($5.677.077.001), no la sumatoria de rentas y opción. Las rentas de arrendamiento fueron ingresos del período de leasing, tributados anualmente como tales, no integrando el precio de compraventa final. La contabilidad fidedigna de ambas partes refleja este tratamiento correcto. Conforme a reglas de sana crítica, la contabilidad completa y fidedigna debe ponderarse preferentemente. El SII no presentó objeciones fundadas a los antecedentes contables del reclamante. La escritura aclaratoria co
Se acoge el reclamo de Inmobiliaria Poblete Limitada y se deja sin efecto la Liquidación Nº129 de 18 de mayo 2017 del SII. No se condena en costas al SII. Se ordena cumplimiento administrativo por el Director Regional SII VI Región.
CAUSA : “INMOBILIARIA POBLETE LIMITADA con S.I.I.”
RUC Nº : Rol · solo Pro
RIT N° : Rol · solo Pro
Rancagua, A DIEZ DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL DIECIOCHO
VISTOS:
UNO. A fojas 1, comparece don Juan Pablo Poblete Klein, médico, Rut N°[RUT reservado], y don Gabriel Mauricio Poblete Klein , ingeniero comercial, RUT [RUT reservado], ambos en representación convencional de INMOBILIARIA POBLETE LIMITADA, RUT N°76.079.189-K, giro inmobiliaria, compra y venta de bienes raíces, ambos para estos efectos domiciliados en Calle Pintor Gustavo Cabello Olguín N°874, Barrio Industrial, comuna de Rancagua, quienes interponen reclamo tributario en contra de la Liquidación Nº129, de fecha 18 de mayo de 2017, emanada de la VI Dirección Regional de Rancagua del SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS (en adelante “SII” o “el Servicio”) , en base a los siguientes antecedentes de hecho y derecho que, resumidamente se exponen.
En un primer apartado el reclamante señala que la Liquidación Nº129, adolece de un defecto toda vez que, considera erradamente el valor de venta del inmueble, no existiendo en consecuencia subdeclaración de ingreso por un monto de $4.083.190.659. Dicho error, transforma la base imponible declarada desde una pérdida (-782.736.875) a una utilidad (+3.300.453.784), dando lugar finalmente a un impuesto indebido por $689.621.567.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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