Tribunal · solo Pro
Curbelo Polier con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 16-11-2018 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Sergio del Carmen Vera Aparicio
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de reavalúo fiscal por falta de causal legal y confirma correcta aplicación de exención más beneficiosa al contribuyente conforme a Ley 17.235.
Contribuyente Yiannier Curbelo Palier, propietario de departamento de 47 m² en Punta Arenas (Rol 4645-51), reclama el aumento en tasación fiscal practicado en reavalúo 2018 por SII. Sostiene que inmueble estaba libre de impuestos hasta 2031 por acogimiento a DFL 2/1959 y que tasación es arbitraria, irreal e injusta. Afirma mala calidad constructiva, gastos comunes altos y compra a sobreprecio por escasez habitacional en zona extrema.
El Tribunal confirma que SII actuó conforme a Resolución Exenta 28/2018, aplicando metodología legal: cálculo de avalúo terreno según Área Homogénea HMB-050 usando 130 muestras de transferencias; clasificación construcción B-3 según permiso municipal; prorrateo de bienes comunes por factor 0,013511. El acto administrativo goza de presunción de legalidad no desvirtuada por reclamante. En cuanto a exenciones, tanto DFL 2/1959 (50% descuento) como art. 2 Ley 17.235 (monto exento $33.199.976) amparan el inmueble, pero no pueden aplicarse copulativamente; SII correctamente aplicó exención más benef
Se rechaza reclamo de fojas 42 interpuesto contra reavalúo SII del Rol 4645-51, confirma tasación en todas sus partes. No se condena en costas al reclamante por motivos plausibles de litigio.
Ciento treinta 130
Punta Arenas, dieciséis de noviembre de dos mil dieciocho.
VISTOS:
Uno.- Que a fojas 42 de autos, comparece don Yiannier Curbelo Palier, RUT N º [RUT reservado], chileno, de profesión Informático, ejecutivo de ventas, con domicilio en la ciudad de Punta Arenas, calle General del Canto N º 01341, Condominio Altos de la Patagonia, departamento B -107, quien viene en presentar reclamo, en procedimiento especial de avalúos, en contra del aumento en la tasación fiscal del inmueble de su propiedad, rol de avalúo s N º 04645-00051, de la comuna de Punta Arenas, expresando lo siguiente:
Que desde la compra de su propiedad el 26 de mayo del 2015, se detalló que dicho inmueble estaba libre de impuesto hasta el año 2031, al encontrarse acogido al Decreto con Fuerza de Ley Nº 2, en razón de su superficie alcanza solo a 47 metros cuadrados, y no tiene explicación argumentando que “se le ha sacado a mi propiedad ese beneficio, y en cuestión de 3 años el valor se duplic ó prácticamente”.
Sostiene que el valor del inmueble no es un precio real para el mercado, a pesar de que en la escritura tuvo que comprarla a un sobreprecio por la escasez habitacional en la zona extrema, en que todo está sobrevalorado.
Agrega, además, que los gastos comunes en el condominio en que se ubica el inmueble son altos, y que el departamento está hecho con vulcanita, con apenas dos divisiones de hormigón y materiales de pésima calidad.
Que, en razón de lo anterior, se ha practicado una tasación a su parecer arbitraria donde se toma un valor que no es real ni justo.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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