Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA RENTAS RAÍCES SA con SII
Fecha: 23-11-2018 · Materia: Tasación general bien raíz agrícola · Juez: Cristhian Eduardo Navarrete Cottet
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúo por extemporaneidad. Inmobiliaria Rentas Raíces S.A. impugnó reclasificación de predio agrícola a no agrícola, pero el reclamo se interpuso fuera del plazo de 90 días.
Inmobiliaria Rentas Raíces S.A. es propietaria del inmueble Rol de Avalúo Nº9066-96, ubicado en Peñalolén. El SII, mediante Resoluciones EX. Nºs A15.2013.00019642 y A15.2013.00019643 de 09.10.2013, reclasificó el predio de serie agrícola a no agrícola (eriazo), incrementando el avalúo de $50.991.571 a $1.304.659.868 y $1.478.252.160 respectivamente, a partir del 01.01.2012 y 01.01.2013. La propiedad fue nuevamente reavaluada mediante Resolución Exenta SII Nº108 de 27.12.2013. El contribuyente pagó las cuotas vencidas el 28.01.2014 y presentó reclamo el 02.07.2014.
El tribunal establece que las resoluciones que modifican avalúos pueden notificarse por aviso postal simple al domicilio registrado, no requiriendo formalidades. La parte reclamante no acreditó falta de notificación; además, al pagar el 28.01.2014 convalidó tácitamente cualquier vicio de notificación según artículo 47 de la Ley Nº19.880. El plazo para reclamar conforme artículo 150 del Código Tributario es de 90 días desde el aviso. El reclamante contaba desde el 28.01.2014 para interponer reclamo, siendo extemporáneo al 02.07.2014. La disposición del artículo 124 inciso 3º del Código Tributar
Se rechaza íntegramente el reclamo interpuesto por Inmobiliaria Rentas Raíces S.A. contra el avalúo fiscal del Rol de Avalúo Nº9066-96. El Director Regional del SII dispondrá el cumplimiento administrativo de lo resuelto. Cada parte pagará sus costas.
“INMOBILIARIA RENTAS RAÍCES S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS” RUC N° : Rol · solo Pro
RIT N° : Rol · solo Pro
Santiago, veintitrés de noviembre de dos mil dieciocho.-
VISTOS:
A fojas 1, comparece don Sergio Ibarra Kannengiesser, Abogado, en representación de la sociedad INMOBILIARIA RENTAS RAÍCES S.A. , RUT Nº76.176.721 -6, del giro de su denominación, ambos domiciliados para estos efectos en calle Miraflores Nº130, piso 22, comuna y ciudad de Santiago. Expone que su representada es propietaria del inmueble rol de avalúo Nº9066 -96, ubicado en la comuna de Peñalolén, Región Metropolitana, Santiago.
Expresa que interpone reclamo de acuerdo a los términos y plazos establecidos en los artículos 149 y 150, ambos del Código Tributario, en lo referente a la aplicación de las tablas de clasificación a que se refiere el numeral 2 del artículo 149 del Código Tributario , ya que esta se aplicó erróneamente respecto del inmueble citado.
En el Capítulo I de su libelo, denominado: “LOS HECHOS”, indica que el Servicio de Impuestos Internos (en adelante , SII) arbitrariamente, reclasificó el predio Rol de Avalúo Nº9066 -96, comuna de Peñalolén, al cambiarlo desde la primera serie, bienes raíces agrícolas , a la segunda serie, bienes raíces no agrícola, clasificándolo, además, como predio “eriazo”. En virtud de lo anterior, se le aplicó una sobretasa y, además, le condenó a pagar este nuevo e ilegal impuesto territorial, retroactivamente, a partir del día 1º de enero del año 2012. Este rol de a valúo se vio nuevamente afectado, a partir del 1º de enero del año 2014, toda vez que fue producto de una revaluación, pero considerándolo, como sitio afecto a la segunda serie, esto es, bienes raíces no agrícolas y como sitio “eriazo”.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
Artículos citados:
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