Tribunal · solo Pro
TORRES DIAZ con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 24-06-2019 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola; Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: cesar_verdugo_reyes
ACOGE+100M Ha Lugar Revocatorio
Tribunal acoge reclamo de reavalúo y anula incremento de avalúo por falta de fundamentación del SII respecto de características restrictivas del sector Vegas Sur, aplicando coeficiente corrector excepcional.
Marta Ester Torres Díaz reclama el reavalúo de su propiedad Rol 3904-18 en La Serena, cuyo avalúo fue incrementado en 148,4% en 2018 respecto de años anteriores. El inmueble se ubica en sector Vegas Sur con importantes restricciones: zona de riesgo por tsunami, limitaciones para subdividir, falta de alcantarillado y agua potable, puentes en mal estado, baja densidad poblacional (12 hab/ha), constructibilidad limitada, próximo a terrenos eriazos y afectado por ruido de tren y carretera. El SII procedió a reavaluar manteniendo el incremento alegando aplicación correcta de Áreas Homogéneas. Contr
El Tribunal determina que pese a facultades amplias del SII para fijar bases imponibles, éstas deben ejercerse respaldadas en criterios objetivos y realidad del sector según artículo 4 Ley 17.235. Establece que los actos administrativos gozan de presunción de legalidad pero requieren fundamentación según artículo 11 Ley 19.880. Concluye que el SII no proporcionó explicación sobre factores que justificaran el incremento de valor ni respondió adecuadamente a informe técnico municipal que detalla restricciones del sector Vegas Sur (subdivisión mínima 4.500 m², densidad baja, constructibilidad lim
Se acoge el reclamo anulando el reavalúo de la propiedad Rol 3904-18. Se ordena aplicación de coeficiente corrector excepcional de 0,80 adicional a los ya considerados por el Servicio. Se mantienen coeficientes correctores previamente aplicados por el SII en reposición administrativa. Se rechaza condena en costas considerando motivos plausibles del Servicio para litigar.
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RESUMEN:
PARTES: Marta Ester Torres Díaz con Servicio de Impuestos Internos
RUC N°: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro
MATERIA: Reavalúo de Bien Raíz no agrícola
CUANTÍA: 3424,44 UTM
La Serena, veinticuatro de junio de dos mil diecinueve.
VISTOS:
Que a fojas 51, con fecha 14 de diciembre del año 2018, comparece doña Marta Ester Torres Díaz, Rut [RUT reservado], funcionaria pública con domicilio en Parcela 60-B, Avenida Chile Italia con Avenida Los Membrillos, correspondiente al Lote 1, Rol 3904 -168, La Serena y señala que de conformidad a lo dispuesto en el artículo 149 del Código Tributario viene en r eclamar, en base a los fundamentos que más adelante señala, en contra del reavalúo de su propiedad Rol 3904-18, de la comuna de La Serena.
I.- Sostiene que el Servicio de Impuestos internos ha procedido, en virtud de sus facultades legales, a modificar el avalúo de su propiedad con un incremento sin fundamento. Explica que, desde el año 1993, que se generó este rol, el avalúo ha sido incrementado , hasta que, en el año 2018, fue fijado en $233.629.473, produciéndose un incremento en el año de 148,4%.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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