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Jurisprudencia tributaria chilena · Actualizada a diario
Tribunal · solo Pro
COMERCIALIZADORA AXES S.A. con SERVICIO IMPUESTOS INTERNOS XIV DRM STGO PONIENTE
Fecha: 07-07-2021 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola; Resolución · Juez: Cristhian Eduardo Navarrete Cottet
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo contra reavalúo fiscal de bien raíz (galpón industrial) en Renca. El contribuyente no acreditó cambios en calidad constructiva, superficie ni valores unitarios según normas técnicas del SII.
Comercializadora Axes S.A. es propietaria del inmueble Rol 2899-120 ubicado en Renca (Fundo El Montijo). Entre segundo semestre 2017 y primer semestre 2018, el avalúo fiscal saltó de $1.163.415.870 a $1.949.285.406 (incremento de 67,54%). El 27/07/2018 presentó solicitud de modificación catastral solicitando: reducir superficie línea 2 a 2.483 m², cambiar calidad construcción línea 1 de clase 2 a 3, y ajustar precio perfiles metálicos a $126.818/m². El SII rechazó la solicitud mediante Resolución Exenta N° 698 de 18/10/2018.
El tribunal constata que la Resolución SII N° 128 de 29/12/2017 establece las instrucciones técnicas para tasación de bienes raíces no agrícolas. Para clasificar galpones en calidad, debe aplicarse Guía Técnica con 23 características: calidad 1 (15+ características), calidad 2 (8-14), calidad 3 (0-7). El contribuyente no acreditó mediante documentación pertinente (permisos de edificación, detalles catastrales) sus alegaciones sobre duplicación de superficies ni sobre valores de mercado. La prueba recae en el reclamante. Falta evidencia de los hechos alegados para modificar la calificación cons
Se rechaza el reclamo de Comercializadora Axes S.A. en lo principal y se confirma la Resolución EX. SII N° 698 de 18/10/2018. Se liberan costas al reclamante por motivo plausible. Cada parte paga sus propias costas.
“COMERCIALIZADORA AXES S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
RUC N° Rol · solo Pro
RIT N° Rol · solo Pro
Santiago, siete de julio de dos mil veintiuno.
VISTOS:
A fojas 1, comparece don Arturo Gómez Tomás, abogado, cédula nacional de identidad N° 8.473.983-9,en representación de COMERCIALIZADORA AXES S.A.,RUT N°99.567.550 -1, sociedad de giro comercial, RUT N°99.567.550-1, domiciliados en calle Amunátegui N° 277 , oficina 600, comuna de Santiago, quien de conformidad al artículo 124 y siguientes del Código Tributario, interpone reclamo en contra de la Resolución exenta SII N° 698 de fecha 18 de octubre de 2018 ,solicitando, en primer término, se acoja la reclamación interpuesta y se deje sin efecto la Resolución reclamada; en segundo lugar, se acoja la solicitud de modificación al catastro de bienes raíces presentada con fecha 27/07/2018 respecto del inmueble Rol de avalúo 2899-120, de la comuna de Renca, en el siguiente sentido: 1) modificando la calidad de la construcción de la línea 1 del detalle catastral de dicho rol, de 2 a 3; 2) se deje la línea constructiva 2 con una superficie de 2.483 m2 y, 3) se establezca que el p recio por m2 de perfiles metálicos clase G, calidad 3, es de $126.818. -; en tercer término, se ordene que el avalúo fiscal vigente para el rol 2899 -120 mencionado, sea establecido al valor de $1.163.415.870. - a contar del primer semestre de 2018; en cuarto lugar, se ordene al Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII) , hacer restitución de las sumas pagadas en exceso por la suma de aproximadamente $8.746.728.- o la que determine el fallo y, en quinto término, se ordene la retroactividad máxima para la devolución de impuesto territorial pagado en exceso, con costas, en virtud de los siguientes fundamentos:
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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