Tribunal · solo Pro
SOC INV COM E INMOB ATB S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
Fecha: 11-12-2019 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: César Manuel Verdugo Reyes
RECHAZA+100M Confirmatorio No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de contribuyente contra reavalúo de sitio eriazo en La Serena por falta de fundamentos válidos según art. 149 CT, aunque admite la reclamación por interpretación amplia del requisito de causalidad.
Sociedad Inversiones, Comercializadora e Inmobiliaria ATB es propietaria del inmueble ubicado en Avenida el Santo, Rol 00101-00009, La Serena, con destino eriazo de 2.760 m². El avalúo aumentó de $258.522.969 (segundo semestre 2017) a $687.909.521 (segundo semestre 2019), incremento superior a 24 millones de pesos en relación al primer semestre 2019. El predio se encuentra en área homogénea XMB075, zona urbana de riesgo por inundación, sin construcciones ni mejoras. Reclamante alega falta de fundamentación en la modificación del avalúo y ausencia de información suficiente sobre las causas del
El tribunal analiza la procedencia de la excepción de ineptitud de libelo, concluyendo que aunque la reclamación no especifica número de causal del art. 149 CT, contiene exposición clara de hechos y fundamentos de derecho. Estima que exigir señalamiento expreso de número de causal podría obstruir acceso a justicia, vulnerando debido proceso. Determina que los alegatos de la reclamante se subsumen en causal 2ª del art. 149 (aplicación errónea de tablas). Analiza el reavalúo general de 2019 conforme art. 3 Ley 17.235 y Resoluciones Ex. SII Nº 152/2018 y 34/2019. Concluye que autoridad tributaria
Se rechaza excepción dilatoria de ineptitud de libelo. Se rechaza el reclamo manteniéndose avalúo vigente del predio Rol 00101-00009. Se exonera de costas por tener reclamante motivo plausible para litigar.
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RESUMEN:
PARTES: SOCIEDAD INVERSIONES, COMERCIALIZADORA E INMOBILIARIA ATB CON SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS
RUC N°: Rol · solo Pro
RIT: Rol · solo Pro
MATERIA: Modificación Individual de Bien raíz no agrícola
CUANTIA: 8.757,09 UTM
La Serena, once de diciembre de dos mil diecinueve.
VISTOS:
Que a fojas 6, con fecha 20 de agosto del año en curso, comparece don
JOSE LUIS MEDINA ARDILES , abogado, Cédula Nacional de Identidad [RUT reservado], en representación de SOCIEDAD INVERSIONES, COMERCIALIZADOR A E INMOBILIARIA
ATB, R ut 86.440.900-8, sociedad del giro de su denominación , ambos domiciliados para estos efectos en La Serena, calle Juan Cisternas N° 2283, Oficina B 20 , y viene en deducir reclamación en los términos que contempla el artículo 1 50 del Código Tributario, en base a los fundamentos que más adelante señala, en contra de la modificación individual del avalúo de su propiedad Rol 00101-00009, de la comuna de La Serena.
Indica que es propietaria del inmueble Ubicado en Avenida el Santo Lt Ex
Amunátegui, Rol de Avalúo 00101-00009 de la comuna de La Serena. El destino del referido bien es eriazo. Es del caso que el avalúo para el segundo semestre del año 2019 es de $687.909.521. El referido inmueble, ha tenido un aumento explosivo en su avalúo, máxime si se considera que al segundo semestre del año 2017 su avalúo era de $258.522.969. A la fecha, sigue su destino siendo eriazo y no ha experimentado ninguna mejora que permita servir de antecedente para el aumento en su avalúo. Lo anterior, inclusive, se ha cotejado con inmuebles colindantes, quienes, si bien han experimentado un aumento, no ha sido de las magnitudes reseñadas.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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