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Tribunal · solo Pro
INMOBILIARIA SOL DE MAIPU S A con SII
Fecha: 29-07-2025 · Materia: Giro · Juez: José Antonio Guerrero Uriarte
ACOGE Ha Lugar
Se acoge reclamo de inmobiliaria contra giro de sobretasa territorial, al constar que el SII anuló el acto reclamado y emitió nuevo giro de reemplazo.
Inmobiliaria Sol de Maipú S.A., empresa dedicada a comercialización de proyectos inmobiliarios, fue notificada el 10 de diciembre de 2021 con giro de sobretasa del artículo 7 bis Ley N°17.235 por $391.104. La empresa alegó que dieciocho inmuebles incluidos en la base imponible habían sido vendidos con anterioridad al periodo respectivo, por lo que no le pertenecían. Sostuvo que el SII no actualizó registros pese a recibir inscripciones de transferencias de Notarios y Conservadores. Durante el proceso, mediante oficio de julio 2023, se acreditó que el giro reclamado (Folio N°6631163) fue anulad
El tribunal analiza que la controversia versa sobre si el giro fue emitido correctamente y si procedía el pago de la sobretasa. Se establece que conforme al artículo 7 bis de Ley N°17.235, la sobretasa se aplica sobre bienes raíces de propiedad de un contribuyente según registro del Conservador, al 31 de diciembre del año anterior. Al verificarse mediante oficio del Subdirector de Avaluaciones que el giro controvertido (Folio N°6631163) fue anulado por el SII el 5 de junio de 2023 y reemplazado por nuevo giro, quedan acreditados ambos puntos de prueba. Al haber sido dejado sin efecto por el pr
Se acoge reclamo y deja sin efecto la Notificación y Giro de Reemplazo Sobretasa del artículo 7 bis Ley N°17.235, carta N°9627703, Folio N°6631163, notificado el 10 de diciembre de 2021. No se condena en costas al SII.
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EN SANTIAGO, VEINTINUEVE DE JULIO DE DOS MIL VEINTICINCO.
VISTOS:
El escrito de fecha 14 de marzo de 2022, rolante a fojas 1 de autos, presentado por doña MARÍA FERNANDA MUÑOZ CAMPOS , RUT N°15.020.403-8, abogada en representación de INMOBILIARIA SOL DE MAIPÚ S.A., RUT Nº96.953.540-8, ambas domiciliadas para estos efectos en calle Avenida Presidente Riesco N°5335, piso 11, comuna de Las Condes , mediante el cual interpone reclamo de conformidad al Procedimiento General de Reclamaciones establecido en el Código Tributario, en contra del Giro de Reemplazo Sobretasa del artículo 7 bis Ley N°17.235, contenido en carta N°9627703, Folio N°6631163, de fecha 10 de diciembre de 2021, emitido por la Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos (en adelante SII) , que determinó un total a pagar de $391.104.- por este concepto.
La reclamante, en síntesis, expone que es una sociedad inmobiliaria que forma parte del Holding de Empresas Salfacorp S.A., en particular, de su línea de negocios inmobiliarios el cual es reconocido en el mercado inmobiliario por el nombre de “Inmobiliaria Aconcagua”.
Sostiene que en el desarrollo de su giro comercial se ha dedicado desde su constitución a la comercialización de proyectos inmobiliarios, principalmente en el área habitacional, tales como lotes o sitios, casas, departamentos, estacionamientos y bodegas, desarrollando varios proyectos en forma paralela. Hace presente que el desarrollo de su giro comercial se realiza en distintas comunas del país.
En relación a la Sobretasa aplicada, indica que los 18 inmuebles considerados ya habían sido vendidos con anterioridad al periodo respectivo, lo 2 que implica que la empresa ya no es propietaria de dichos bienes, por lo que no corresponde incluirlos en la base imponible del impuesto.
Extracto del inicio del fallo. El texto completo continúa en la ficha.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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